Loyer Abordable de l’APN : 1103 Demandes Approuvées pour Seulement 290 Appartements

L’Agence pour les Transactions Juridiques et la Médiation Immobilière a publié la Liste Finale de Priorité pour les locataires qui ont postulé au Programme de Loyer Abordable.

Après l’annonce de la liste de priorité temporaire, l’APN a reçu 98 objections, dont 76 ont été rejetées, et 22 objections ont été acceptées, dont 4 partiellement. Le plus grand nombre d’objections provenait de candidats de Zagreb – 54. Ensuite, 13 de Rijeka, 10 de Split, et 2 de Dubrovnik.

Les objections acceptées concernaient le nombre de membres de la famille (par exemple, un enfant est né dans la famille entre-temps), l’éducation (par exemple, le demandeur ou quelqu’un de la famille immédiate a obtenu son diplôme entre-temps), etc.

Après traitement de toutes les objections reçues, les données sont les suivantes : sur 1315 demandes de locataires, que l’APN a reçues du 15 avril au 15 mai, 1103 demandes ont été approuvées, 195 ont été rejetées, et 17 se sont retirées.

La semaine prochaine, le processus de fusion des locataires avec des propriétés appropriées devrait commencer. Selon le Programme de Loyer Abordable, un locataire se verra proposer une propriété dans l’unité de gouvernement local qu’il a sélectionnée, s’il y a des propriétés disponibles dans cette unité. En ce qui concerne la superficie, selon le Programme, 35 m2 est considéré comme approprié pour une personne, et 10 m2 supplémentaires pour chaque membre suivant de la famille immédiate. S’il y a plusieurs propriétés qui répondent aux critères, le locataire se verra proposer celle la plus proche de son lieu de résidence.

Après la sélection d’une propriété, l’APN organisera la signature du contrat, suivie de l’emménagement.

Actuellement, le Programme de Loyer Abordable comprend 282 propriétés de propriétaires privés et huit appartements d’État rénovés – cinq à Pula et trois à Zadar. Il convient de noter que les Propriétés de l’État rénovent actuellement un total de 329 appartements d’État destinés à l’hébergement de locataires protégés et au programme de loyer abordable. Les appartements sont situés dans environ cinquante villes à travers la Croatie, avec le plus grand nombre à Zagreb, Osijek et Rijeka. Sur un total de 329 appartements, 99 ont déjà été rénovés, 42 sont en cours de rénovation, tandis que les 188 appartements restants sont en phase de conception ou de sélection d’entrepreneurs.

Il convient également de mentionner que les propriétaires qui font partie du Programme recevront 60 % du paiement de loyer pluriannuel lors de la signature du contrat, tandis que le reste sera payé après l’expiration de la moitié de la période contractuelle. Les propriétaires peuvent confier leur propriété à l’APN pour gestion pour une période de 3 à 10 ans.

Les locataires entrant dans le Programme paieront un loyer abordable, où la somme du loyer et des charges ne doit pas dépasser 30 % du revenu mensuel de leur foyer. Par exemple, une personne seule assignée à une propriété de 41 m2 avec un revenu mensuel de 1200 euros paiera un loyer de 257,50 euros par mois. D’autre part, une famille de cinq personnes avec un revenu mensuel de 2300 euros recevant une propriété (appartement ou maison) de 84 m2 paiera 480 euros.

Il est noté que les calculs pour les locataires s’appliquent aux propriétés indépendamment de leur emplacement ou des parties des villes, tandis que les propriétaires seront payés en fonction des prix médians établis pour des unités de gouvernement local spécifiques, ou dans la Ville de Zagreb pour des municipalités cadastrales individuelles.

Les propriétés qui restent inoccupées lors de ce tour de l’appel public resteront dans le catalogue des propriétés. De plus, les locataires pour lesquels il n’y a pas de propriétés appropriées disponibles lors de ce tour de l’appel public resteront sur la liste jusqu’au prochain tour de l’appel public.