Les appartements plus chers de 14,3 % en un an, surtout à Zagreb et sur l’Adriatique

Les prix de l’immobilier en Croatie ont augmenté en moyenne de 3,3 % au premier trimestre de cette année par rapport au trimestre précédent, tandis que la croissance annuelle des prix s’élevait à 14,3 %, selon les données du Bureau croate de la statistique (DZS).

Les nouveaux biens résidentiels au premier trimestre de 2026 ont augmenté en prix en moyenne de 2,1 % par rapport au dernier trimestre de 2025. Par rapport au premier trimestre de 2025, les prix des nouvelles constructions ont ‘renforcé’ de 9,7 %, selon le rapport du DZS publié jeudi.

Les prix des biens résidentiels existants par rapport au quatrième trimestre de 2025 sont en moyenne plus élevés de 3,7 %, et par rapport au premier trimestre de 2025 de 16,1 %.

Les prix de l’immobilier au premier trimestre de 2026 par rapport au quatrième trimestre de 2025 sont en moyenne plus élevés pour la ville de Zagreb de 4,8 %, pour l’Adriatique de 2,3 %, et pour d’autres zones de 2,2 %.

Par rapport au premier trimestre de 2025, sur une base annuelle, les prix sont en moyenne plus élevés pour la ville de Zagreb de 14,7 %, pour l’Adriatique de 12,6 %, tandis que pour d’autres zones, ils sont plus élevés de 18,1 %.

Comme l’a récemment rapporté Lider, les prix des travaux de construction pour de nouveaux bâtiments résidentiels en Croatie ont augmenté au cours de la dernière décennie plus rapidement que dans la plupart de l’Union européenne. Selon les dernières données d’Eurostat, seuls trois pays devancent la Croatie en termes de dynamique de croissance des coûts de construction : la Bulgarie, la Hongrie et la Roumanie.

Alors qu’au niveau de l’ensemble de l’Union européenne, les prix producteurs dans la construction de nouveaux bâtiments résidentiels (hors résidences communautaires) ont augmenté en moyenne de 48,2 % entre 2015 et 2025, en Croatie, cette hausse a été drastiquement plus forte. Avec une augmentation des coûts de juste plus de 80 %, la Croatie s’est fermement positionnée à une malheureuse quatrième place dans le classement européen, laissant la moyenne de l’Union loin derrière.

Le détenteur du record absolu pour l’augmentation des coûts de construction dans la décennie observée est la Bulgarie, où les prix ont explosé de manière incroyable de 166,1 % depuis 2015. Suivent la Hongrie avec 155,4 % et la Roumanie avec 130,7 % de croissance des coûts.