Les acheteurs n’achètent plus des mètres carrés, ils achètent la qualité de vie

Le marché de la construction résidentielle en Croatie a connu l’une des plus grandes transformations de son histoire ces dernières années. La hausse des prix de l’immobilier, l’augmentation des coûts de construction, les changements dans les habitudes de vie et les attentes croissantes des clients ont modifié la manière dont les projets résidentiels sont développés.

Alors que les discussions publiques se concentrent souvent uniquement sur le prix par mètre carré, les véritables défis de la construction résidentielle aujourd’hui sont beaucoup plus complexes. Comment garantir des appartements de qualité ? Comment créer des quartiers où les gens voudront vivre pendant des décennies ? Comment développer des projets qui conserveront leur valeur même après la vente du dernier appartement ?

Nous croyons que les réponses à ces questions détermineront l’avenir de la construction résidentielle en Croatie.

Chez MDK Građevinar, nous ne considérons pas la construction résidentielle comme un processus de construction de bâtiments, mais comme un processus de création de nouvelles valeurs urbaines. Notre objectif n’est pas de construire le plus de mètres carrés possible, mais de créer des espaces de vie de qualité.

Les acheteurs d’aujourd’hui recherchent plus qu’un simple appartement

Il y a environ une décennie, les critères clés d’achat étaient l’emplacement et le prix. Aujourd’hui, les acheteurs recherchent beaucoup plus.

Ils recherchent des plans d’étage fonctionnels, une construction de qualité, une efficacité énergétique, des places de stationnement suffisantes, des espaces verts, des commodités pour la vie quotidienne et la sécurité d’un investissement à long terme.

En d’autres termes, les mètres carrés ne sont plus achetés. La qualité de vie est achetée.

C’est précisément pourquoi nous croyons que la prochaine décennie appartiendra aux investisseurs qui comprennent les besoins des futurs résidents et qui sont prêts à investir dans la qualité du projet depuis la première idée jusqu’à l’emménagement du dernier acheteur.

De Trnje à Zagreb à de nouveaux lieux de développement

Dans la zone de Trnje à Zagreb, MDK Građevinar a construit avec succès trois bâtiments résidentiels, tandis qu’un quatrième bâtiment est actuellement prêt pour de nouveaux résidents. En même temps, nous prévoyons de réaliser la construction de trois nouveaux projets dans la région de Trnje, en partenariat avec d’autres entreprises.

Cette continuité de développement est le résultat d’une planification à long terme, d’une gestion professionnelle de projet et d’une stratégie de développement claire.

Chaque projet doit être considéré dans son ensemble – de l’acquisition de terrain, de l’urbanisme et de la conception à la finance, la construction et la vente. Cette intégration de tous les processus permet un meilleur contrôle des projets, une prise de décision plus rapide et la création d’une valeur ajoutée pour les acheteurs.

Nous sommes particulièrement heureux que nos bâtiments construits aient été reconnus sur le marché.

Borovje – Un projet de nouvelle génération

L’un des projets les plus importants auxquels nous participons actuellement est situé dans le quartier de Borovje à Zagreb.

Il s’agit d’un grand complexe résidentiel et commercial qui représente un investissement de développement clé pour la période à venir.

Le plan est de commencer la construction du premier bâtiment au sein du complexe au début de l’année prochaine, tandis que d’autres phases seront développées successivement en fonction de la dynamique du projet et des besoins du marché.

Ce qui nous encourage particulièrement, c’est le fait qu’avant même le début de la construction, nous enregistrons un intérêt significatif de la part des acheteurs potentiels. Cela confirme que le marché reconnaît les projets bien planifiés dans des emplacements attractifs et que les acheteurs valorisent de plus en plus la valeur à long terme que le projet apporte.

Nous croyons que cette approche représente l’avenir de la construction et le développement d’environnements urbains complets qui offrent des logements, des installations commerciales, des espaces publics organisés et un environnement de vie de qualité.

Le développement ne s’arrête pas à Zagreb

Bien que Zagreb reste notre marché le plus important, nous reconnaissons également un potentiel de développement significatif dans d’autres régions.

Nous participons actuellement au développement de projets à Oroslavje et Krapinske Toplice, des villes qui, grâce à leur qualité de vie, leur connectivité de transport et l’intérêt croissant pour le logement, deviennent des lieux de plus en plus attractifs pour de nouveaux investissements.

Nous sommes particulièrement heureux que dans ces marchés, la tendance d’une partie de la population à se déplacer des grands centres urbains vers un mode de vie de meilleure qualité et plus calme, tout en maintenant une bonne connectivité de transport avec Zagreb, se prononce de plus en plus.

En même temps, nous préparons activement de nouvelles étapes de développement et des plans de construction vers Karlovac, une ville qui a enregistré un développement économique significatif ces dernières années et devient de plus en plus intéressante pour de nouveaux projets résidentiels.

Notre plus grande force est nos employés et collaborateurs

Dans l’industrie de la construction, on parle souvent de terrain, de capital et de mètres carrés.

Cependant, à long terme, notre équipe représente la plus grande valeur.

L’un des plus grands avantages de MDK Građevinar est la combinaison d’expérience, d’expertise et d’une approche multidisciplinaire au développement de projets et à la construction elle-même.

À travers un réseau de plus de 100 collaborateurs professionnels et de plus de 60 architectes et designers, nous rassemblons des experts de divers profils – des urbanistes, des architectes et des ingénieurs civils aux spécialistes financiers, développeurs de projets et experts du marché immobilier.

Ce modèle de travail nous permet de voir chaque projet sous plusieurs angles et de prendre de meilleures décisions à long terme, plus durables.

À travers notre réseau collaboratif, nous avons participé à la conception et au développement de plus de deux cent mille mètres carrés de divers bâtiments – résidentiels, commerciaux, touristiques et d’installations publiques.

Cette expérience représente aujourd’hui la base pour le développement de nouveaux projets et l’un de nos plus grands avantages concurrentiels.

La confiance des clients comme la plus grande confirmation de qualité

À une époque de forte concurrence sur le marché, nous sommes particulièrement fiers du fait que la majorité des acheteurs d’appartements viennent par le biais de recommandations de clients existants, de leurs familles, amis et partenaires commerciaux.

Une telle confiance ne peut pas être achetée par des campagnes de marketing.

Elle se construit au fil des ans grâce à une construction de qualité, une communication transparente, le respect des délais et une approche responsable envers chaque client.

La qualité avant la quantité

Le secteur de la construction a été confronté à de nombreux défis ces dernières années – de la hausse des coûts de construction et des pénuries de main-d’œuvre à des exigences réglementaires de plus en plus complexes.

Dans un tel environnement, il est facile de se concentrer uniquement sur le nombre de mètres carrés construits.

Nous croyons en une approche différente.

La valeur d’un appartement ne découle pas uniquement de son emplacement, mais de la qualité de la conception, de l’exécution des travaux, de la durabilité et de la qualité de vie qu’il offre à ses utilisateurs.

En regardant vers l’avenir

Le marché immobilier croate fait encore face à un besoin significatif de nouveaux appartements et de développement urbain de qualité.

Cependant, nous croyons que l’avenir n’appartiendra pas à ceux qui construisent le plus.

Il appartiendra à ceux qui construisent le mieux.

MDK Građevinar continuera d’investir dans le développement de projets et la construction de qualité pour réaliser de nouvelles valeurs pour les villes, les communautés et les futures générations de résidents.