L’avenir du logement en Europe se résume de plus en plus aux questions de rapidité, d’efficacité et de faisabilité réelle des changements réglementaires dans le secteur de la construction. Par conséquent, lors de la deuxième conférence Lider sur la construction ‘L’avenir de la construction’, tenue à l’hôtel Zonar à Zagreb, une discussion a été ouverte sur la mesure dans laquelle les récents changements législatifs en Croatie ont réellement accéléré et simplifié les processus dans la pratique.
Les représentants de la profession, des entrepreneurs, des concepteurs et des experts juridiques ont convenu que des réformes sont nécessaires et que le secteur se dirige dans la bonne direction, mais ont averti que les plus grands défis restent la mise en œuvre, les marchés publics, la normalisation et un manque de capacités professionnelles.
L’Europe a besoin d’une stratégie de logement coordonnée
Nina Dražin-Lovrec de la Chambre croate des ingénieurs civils a présenté la vision d’ingénierie européenne pour le développement de logements abordables, sûrs et durables, créée à travers un document commun des organisations d’ingénierie européennes ECCE et ECEC.
Le message central de la présentation était que l’Europe a besoin d’une stratégie coordonnée guidée par l’innovation pour répondre au déficit croissant de logements et permettre la construction de maisons sûres, durables et abordables à grande échelle. Dražin-Lovrec a averti que l’Europe est confrontée à une crise systémique du logement aggravée par la hausse des prix des loyers et des coûts de construction, la pauvreté énergétique, l’offre limitée de logements dans les zones urbaines et un parc immobilier obsolète et dangereux.
– Le logement ne peut plus être considéré uniquement comme une propriété privée, mais comme une infrastructure sociale clé – a-t-elle souligné.
Elle a souligné que l’accès à un logement de qualité est le fondement de la cohésion sociale, de la productivité économique et de la stabilité dans les sociétés européennes, et que le logement abordable doit simultanément être sûr, résilient et durable.
Elle a également présenté l’approche dite 3S des ingénieurs européens, ‘Sûr, Solide, Durable’, qui implique une construction sûre, une durabilité à long terme et une durabilité tout au long du cycle de vie du bâtiment. Elle a particulièrement averti du manque d’un cadre européen unifié pour la résilience du logement, c’est-à-dire l’intégration de la sécurité sismique, de l’adaptation au changement climatique et de la protection contre les inondations.
Comme l’une des solutions possibles, la construction industrialisée et modulaire a été mise en avant, permettant une exécution plus rapide et de meilleure qualité avec un impact environnemental réduit.
– Les ingénieurs sont les pionniers de la construction industrialisée, des intégrateurs de la sécurité, de la durabilité et de l’innovation, et des gardiens de la sécurité publique – a déclaré Dražin-Lovrec.
En parlant du financement du logement, elle a présenté des propositions pour un instrument de financement du logement européen basé sur la Banque européenne d’investissement, augmentant les investissements publics et développant des modèles de logement à loyer modéré et de financement vert. En conclusion, elle a déclaré que l’Europe doit fournir à ses citoyens un logement qui soit ‘abordable et conçu pour être sûr, résilient et durable’, avec des ingénieurs prêts à jouer un rôle de leader dans la mise en œuvre d’une telle vision.
Les lois sont bonnes, mais la pratique reste bloquée
Lors de la table ronde ‘Les lois en pratique – Plus rapides, plus simples, plus efficaces – Cela a-t-il eu lieu ?‘, les participants ont analysé les effets initiaux des nouvelles solutions juridiques, y compris les ePlans et les ePermis, et ont averti que les problèmes dans le secteur proviennent encore principalement de la mise en œuvre.
