Pour un loyer abordable, 871 personnes sont en compétition, avec 385 appartements disponibles

Le nombre peut sembler modeste, mais chaque appartement supplémentaire qui apparaît sur le marché devrait être accueilli – tel est le résumé des pensées des représentants du secteur immobilier concernant les premiers contours concrets de l’intérêt des citoyens pour un loyer abordable. Selon les données de l’Agence pour les Transactions Juridiques et la Médiation Immobilière (APN) publiées vendredi, pour le Programme de Loyer Abordable, 871 personnes ont postulé à la première appel public pour les locataires, principalement de Zagreb, Split, Rijeka, Osijek et Sisak. Les candidatures sont encore acceptées aujourd’hui jusqu’à minuit.

D’autre part, il y a 385 propriétés de propriétaires privés qui sont vacantes depuis les deux dernières années et ont décidé de les confier à l’APN pour gestion. Il convient de souligner qu’il s’agit d’appartements qui ont été évalués comme adaptés à la location. Ces appartements et maisons sont situés dans tous les comtés. La plus grande partie des propriétés offertes se trouve à Zagreb, avec 152 d’entre elles, et la plupart sont des appartements, suivis de Rijeka, Karlovac, Osijek et Slavonski Brod.

Chaque appartement est le bienvenu

En ce qui concerne le comté de Zagreb, la majorité des propriétés offertes sont des maisons, la plus grande maison disponible à la location couvrant presque 202 mètres carrés. Dans le comté de Split-Dalmatie, la plupart des propriétés disponibles sont des appartements, le plus grand faisant presque 148 mètres carrés, et le plus petit étant légèrement inférieur à 54 mètres carrés.

Dans le comté de Primorje-Gorski Kotar, les appartements dominent. Ils représentent plus de 80 pour cent. La plus petite propriété fait 36,86 mètres carrés, tandis que la plus grande est une maison de 182,90 mètres carrés. Dans le comté d’Osijek-Baranja, la plupart des propriétés sont également des appartements, le plus petit faisant seulement 22,30 mètres carrés et le plus grand 169,82 mètres carrés.

Dans le comté de Sisak-Moslavina, presque 70 pour cent des propriétés proposées sont des maisons, la plus grande ayant une superficie de 192,11 mètres carrés. Il convient de noter que le gouvernement a justifié l’introduction de la taxe foncière avec les données selon lesquelles environ 600 000 appartements sont inutilisés en Croatie. Le fait que moins de 400 appartements aient été proposés lors de la première vague peut être considéré comme un résultat décevant.

Cependant, Dubravko Ranilović, fondateur et directeur de l’agence immobilière Kastel, estime que ce nombre doit tout de même être considéré positivement. – Chaque appartement supplémentaire qui apparaît sur le marché devrait être accueilli. Tout est mieux que pas d’appartement du tout – nous a déclaré Ranilović. Il a ajouté que les résultats complets en matière d’accessibilité au logement seront montrés par la synergie d’autres éléments de la Stratégie Nationale.

Quelles sont les conditions ?

Après la fin de l’appel public, l’APN établira des listes de priorité. La liste sera compilée en fonction du nombre de points que les candidats gagneront. Il existe plusieurs critères de notation, qui dépendront du niveau de revenu, du nombre d’enfants en éducation, de l’âge du candidat, des qualifications éducatives, du handicap et de la durée de résidence dans une unité locale spécifique.

Une fois les listes compilées, le processus d’attribution des propriétés aux futurs locataires commencera en fonction du nombre de points et des conditions qu’ils remplissent. En d’autres termes, en fonction du nombre de membres de la famille, les candidats se verront proposer une propriété (appartement, maison ou appartement dans une maison) de la taille qui leur correspond, explique l’APN.

La condition pour un loyer abordable est que le loyer ne doit pas dépasser 30 pour cent du revenu mensuel du ménage moins les coûts des services publics. Si nous prenons une famille avec un revenu de 2000 euros emménageant dans un appartement de 60 mètres carrés, elle devra allouer 450 euros pour cela, et la différence jusqu’au loyer médian dans cette unité de gouvernement local où se trouve la propriété sera payée au propriétaire de l’appartement par le budget de l’État.