L’année dernière, la construction de deux bâtiments résidentiels-commerciaux exclusifs nommés Atlant Batala Center dans la région de Batala à Dubrovnik a été achevée, avec Atlantska Plovidba comme investisseur. Cependant, au lieu du permis d’occupation attendu, il a été révélé il y a environ dix jours qu’un ordre de démolition de l’inspection de la construction de l’Inspection d’État était arrivé à l’adresse de l’investisseur, ordonnant la démolition des bâtiments car ils n’avaient pas été construits conformément aux permis de construire obtenus.
L’information concernant l’ordre de démolition des bâtiments à Batala est devenue publique lors d’une session du Conseil municipal de Dubrovnik sous la forme d’une réponse du maire Mate Franković à une question d’un conseiller sur toute nouvelle information concernant le sort des bâtiments d’Atlantska Plovidba. En plus de révéler qu’un ordre de démolition existe, Franković a également divulgué que l’investisseur avait déposé un recours administratif contre cet ordre et qu’une décision du Tribunal administratif de Split est désormais attendue.
Financement par un prêt
Le centre Atlant Batala n’était pas le premier projet immobilier qu’Atlantska Plovidba entreprenait. Plus tôt, en 2014, la société a construit et ouvert le centre Atlant à Gruž, utilisant avec succès son propre emplacement qui n’était pas en usage opérationnel. Il était prévu que la société maritime de Dubrovnik réalise son nouveau projet immobilier encore plus efficacement à l’emplacement de Batala, où se trouvait l’ancien bâtiment administratif de la société.
Les débuts du projet Atlant Batala Center remontent à 2018 lorsque le Conseil de surveillance d’Atlantska Plovidba a approuvé le développement de ce projet, qui était prévu comme un bâtiment résidentiel-commercial de 22 mètres de haut, avec 106 appartements, sept espaces commerciaux et 147 places de stationnement réparties sur trois niveaux souterrains. Après avoir obtenu des permis de construire, qui concernaient à l’origine la rénovation dans les mêmes dimensions que l’ancien bâtiment administratif, l’ancien bâtiment administratif a été démoli en 2019. En 2020, Atlantska Plovidba a établi une société filiale, Atlant Batala Centar, par laquelle le nouveau projet devait être réalisé.
Cependant, en raison de la pandémie, la construction du nouveau projet n’a commencé qu’en mai 2023. La construction du centre résidentiel-commercial de Batala a été contractée en deux phases, et pour des raisons de financement, Atlantska Plovidba a contracté un prêt d’environ 15,8 millions d’euros auprès de OTP Bank. Selon le rapport d’Atlantska Plovidba sur les opérations en 2024, il a été souligné que le montant total nécessaire pour achever la construction est sécurisé par des fonds de prêt et qu’aucun dépassement de la valeur de construction contractée n’est attendu.
