Vente de Varteks : Propriétés Clés à Vendre, Investisseurs Prudents

Le géant textile de Varaždin, Varteks d.d. en faillite, est entré dans une phase décisive pour monétiser ses actifs les plus précieux. Selon les dernières décisions du Tribunal de commerce de Varaždin et les annonces sur Fina, un portefeuille de propriétés d’une valeur totale établie dépassant 15 millions d’euros a été mis en vente.

Selon les données et la confirmation du syndic de faillite Tomislav Đuričin, l’ensemble de l’établissement de Varaždin est à vendre, symboles de l’ancienne puissance industrielle, ainsi qu’une partie de la propriété à Zagreb, au 21 Horvaćanska cesta.

Noyau de Varaždin

Le principal complexe industriel situé au 94 Zagrebačka à Varaždin est au centre de l’attention. L’unité la plus précieuse (ID 59037), qui comprend le bâtiment administratif et les cours avec une superficie totale de plus de 2 000 m2, est évaluée à 2,85 millions d’euros, tandis que le prix de départ a été réduit de 25 % à 2,13 millions d’euros.

Ensuite en importance se trouve le bâtiment industriel de plus de 5 000 m2 (ID 59049), évalué à 2,55 millions d’euros. Cependant, bien que les enchères pour ces actifs de capital commencent le 6 mai, les données actuelles du système révèlent qu’il n’y a actuellement aucun enchérisseur pour les articles les plus précieux.

L’intérêt est actuellement canalisé exclusivement vers des parties marginales et des unités plus petites. Ainsi, pour le complexe évalué à un million d’euros (ID 59011), un enchérisseur a été enregistré, tandis qu’une partie intéressée est également apparue pour des articles évalués à 980 000 euros (ID 59045) et 160 000 euros (ID 59019).

Étant donné que la date limite de paiement du dépôt pour ces propriétés stratégiques a expiré le 27 avril 2026, il est certain que la première enchère se déroulera sans gagnant pour les installations clés. Cela ouvre la voie à un second tour d’enchères où le prix chutera légalement à 50 % de la valeur établie. S’il n’y a toujours pas d’acheteurs, le système anticipe une troisième enchère, tandis que lors du quatrième tour, le prix de départ pourrait tomber à un euro symbolique.

Places de Zagreb et Droit de Préemption

En plus des installations de Varaždin, des espaces attractifs à Zagreb au 21 Horvaćanska cesta sont également à vendre. Ce sont deux locaux commerciaux (étiquettes E-79 et E-80) d’une superficie totale d’environ 100 m2 avec un espace de stockage accompagnant, qui sont vendus exclusivement comme un seul article pour un prix initial de 162 000 euros.

Cependant, l’histoire ici est différente car un privilège a été enregistré sur ces propriétés en faveur de Stjepan Čajić, tandis que la société STYPE CS d.o.o. détient un droit de préemption contractuel. Cela signifie que même si quelqu’un offre le prix le plus élevé lors de l’enchère, STYPE CS peut intervenir dans les trois jours et prendre possession de la propriété dans les mêmes conditions.

Que Reste-t-il ?

La vente est effectuée selon un modèle ‘vu-acheté’, et les délais de paiement du prix d’achat de 30 jours à compter de la finalité de la décision indiquent clairement l’intention du tribunal de conclure le processus. Il est également précisé que tous les coûts et taxes liés au transfert de propriété sont à la charge de l’acheteur. La prochaine date clé est le 6 mai 2026, lorsque les enchères pour les installations de Varaždin commenceront officiellement. Cependant, sans nouveaux enchérisseurs dans les dernières heures, cette date ne sera qu’une introduction formelle à la vente d’été dans des conditions nettement moins favorables pour la masse de faillite.