Zagreb Holding a décidé de tenter à nouveau de vendre les propriétés touristiques qu’elle possède : l’auberge Halugice à Punat sur l’île de Krk et l’auberge Jelen à Skrad dans Gorski Kotar. Ces propriétés ont été sur le marché les années précédentes, y compris pendant la période de pandémie en 2020, mais les ventes n’ont pas été réalisées à ce moment-là.
Selon le dernier appel d’offres public de Zagreb Holding, la vente se fait par la collecte d’offres écrites, et la date limite pour soumettre des offres est le 22 janvier 2026.
Auberge Halugice à Punat : emplacement attractif, prix de départ élevé
L’auberge Halugice est située dans la ville de Punat sur l’île de Krk. La propriété se compose de cinq bâtiments avec une cour, couvrant une superficie totale de 1 768 mètres carrés, et est enregistrée au registre foncier du Tribunal Municipal de Crikvenica, Département du Registre Foncier de Krk.
Le prix de vente de départ pour l’auberge Halugice est de 1,6 million d’euros hors TVA, tandis que le dépôt s’élève à 160 600 euros. La propriété a une classe énergétique de D/G. La documentation de l’appel d’offres indique également qu’il y avait auparavant une hypothèque enregistrée sur la propriété au profit de plusieurs banques, dont la suppression est en cours, car la propriété n’est pas couverte par le nouvel accord de prêt refinancé.
En raison de son emplacement sur l’une des îles croates les plus développées, l’auberge Halugice représente un investissement potentiellement intéressant pour le secteur du tourisme, surtout dans le contexte du développement ultérieur des capacités d’hébergement à Krk.
Auberge Jelen à Skrad : prix plus bas, mais couverture foncière plus large
La deuxième propriété proposée est l’auberge Jelen à Skrad. La propriété se compose de plusieurs parcelles cadastrales avec une maison, une cour et des terrains supplémentaires, couvrant une superficie totale de 2 240 mètres carrés.
Le prix de départ pour l’auberge Jelen est de 293 700 euros hors TVA, avec un dépôt de 29 370 euros. La classe énergétique de la propriété est E/G. Bien que cela soit significativement moins cher par rapport à l’auberge de Krk, l’emplacement dans Gorski Kotar est potentiellement intéressant pour les investisseurs axés sur le tourisme de montagne, d’excursion et de jeunesse.
Tentatives de vente depuis 2020
Les auberges mentionnées ont été tentées d’être vendues par la Ville de Zagreb et Zagreb Holding en 2020, au milieu de la pandémie de coronavirus, lorsque la décision de vendre des propriétés côtières a suscité un débat politique et public significatif. Comme l’a rapporté Index à l’époque, la vente de propriétés touristiques précieuses était motivée par la nécessité d’assurer la liquidité et la stabilité financière des entreprises municipales.
Malgré la publicité, les ventes n’ont pas été réalisées à ce moment-là, et les propriétés sont restées la propriété du Holding. L’appel d’offres actuel montre que la stratégie de monétisation des actifs se poursuit plusieurs années plus tard. S’il y aura de l’intérêt de la part des investisseurs cette fois-ci et si le Holding réussira à vendre les auberges Halugice et Jelen sera connu après la date limite des offres et l’ouverture publique, prévue pour le 22 janvier 2026.
