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Westgate Group Élargit sa Collaboration avec Marriott et Annonce des Hôtels de Luxe

Mariot hotel Split
Mariot hotel Split / Image by: foto

Le groupe Westgate basé à Split continue de renforcer rapidement sa position parmi les entreprises de développement croates et régionales les plus pertinentes dans le segment des hôtels premium. Après l’ouverture réussie de l’AC Hotel Split et la confirmation d’une forte demande pour des concepts de style de vie de marque sur le marché, le fondateur et propriétaire du groupe Westgate, Josip Komar, a annoncé sur LinkedIn deux nouveaux projets, dont au moins un renforcera davantage la collaboration avec Marriott International.

– Nous sommes fiers d’annoncer que nous avons signé un accord pour les premiers Design Hotels by Marriott en Croatie, qui ouvriront ce printemps – a annoncé Komar.

Comme nous l’apprenons de manière non officielle, le premier hôtel à ouvrir ses portes au printemps sera situé à Bačvice et sera un soi-disant hôtel-boutique patrimonial. Les travaux touchent à leur fin, et selon les informations disponibles, l’achèvement d’une partie de la documentation nécessaire au début des opérations de franchise est attendu. L’hôtel devrait avoir seulement 24 chambres, mais il se positionnera dans le segment haut de gamme et sera inclus dans le portefeuille de Marriott.

Cependant, ce n’est pas le seul projet. Comme l’a annoncé Komar sur LinkedIn, leur troisième projet hôtelier est également en préparation et est actuellement en développement.

– Ce projet sera véritablement spectaculaire et est situé dans une destination qui redéfinira la perception du tourisme de luxe sur l’Adriatique – a souligné Komar, qui n’a pas voulu révéler de détails, se contentant d’indiquer que ce projet sera également développé avec une grande chaîne hôtelière internationale.

– C’est un projet ambitieux pour la destination qui pourrait changer significativement le segment du tourisme premium sur la côte – Komar reste mystérieux.

Le groupe Westgate a également reçu une reconnaissance officielle de Marriott en tant qu’entreprise de gestion autorisée pour les marques de style de vie premium et de services sélects, ce qui est une étape pertinente pour le développeur national puisque les groupes internationaux accordent de tels certificats uniquement après une collaboration prolongée et des normes opérationnelles vérifiées.

De plus, l’expansion du portefeuille de Marriott en Croatie est également visible à travers d’autres projets annoncés : Opatija Marriott Resort & Spa, un investissement d’une valeur de 70 millions d’euros, qui devrait ouvrir au printemps 2026. Il s’agit d’un projet de l’investisseur hongrois Lorinza Meszarosa, développé en partenariat avec la société immobilière croate DDG Group.

En outre, le Grand Hotel Bonavia à Rijeka est également en préparation, ayant également entamé le processus de rebranding sous AC Hotels by Marriott avec Jadran Hotel Rijekom et Kristijanom Šustarom. Et sur l’île d’Ugljan, dans la ville de Preko, l’Hôtel Preko a ouvert sous la marque Curio Collection by Hilton. C’est le premier hôtel Hilton sur une île dans notre pays.

Tout cela signifie que le marché croate entre dans une nouvelle phase de différenciation, dominée par des propriétés de marque de catégories moyennes et supérieures, tandis que les hôtels saisonniers classiques deviennent de plus en plus des candidats à un repositionnement ou à des collaborations consultatives avec des opérateurs mondiaux.

La part des chaînes hôtelières mondiales reste faible

Rien de surprenant, explique Vedrana Likan, directrice de Colliers – Croatie, Slovénie et BiH, alors que le tourisme croate continue d’enregistrer une légère croissance en 2025. Cela est confirmé par le nombre de nuitées, qui était d’environ 1,2 % plus élevé au cours du premier semestre par rapport à la même période en 2024, principalement en raison de bons résultats en pré-saison et en post-saison. Cette tendance confirme la stabilité de la demande et l’extension attendue de la saison touristique.

– Il y a un fort élan d’investissement visible dans le secteur hôtelier, notamment à travers des projets impliquant des marques internationales. Cependant, la part des chaînes hôtelières mondiales en Croatie, bien qu’en augmentation ces dernières années, reste significativement inférieure à celle des pays méditerranéens concurrents.

Cela montre qu’il y a une marge de développement significative. L’intérêt des opérateurs internationaux pour entrer sur le marché croate reste fort, mais ils recherchent des projets de qualité, durables sur le marché et clairement positionnés. Il n’y a pas encore suffisamment de tels produits, ce qui signifie que la croissance future nécessite des investissements plus sérieux, une approche à long terme et une professionnalisation de la gestion – souligne Likan.

Selon elle, le tourisme croate se concentre de plus en plus sur la qualité, la durabilité et une valeur ajoutée plus élevée, en mettant l’accent sur le développement de destinations authentiques et riches en contenu. L’accent n’est plus uniquement mis sur la quantité et le nombre de nuitées, mais sur la création d’un produit compétitif, reconnaissable et rentable qui attire des clients avec un pouvoir d’achat plus élevé et prolonge la saison.

– Le rôle des marques hôtelières internationales dans ce processus est crucial car elles apportent des normes de qualité mondiales, une expertise en gestion professionnelle et de solides réseaux de marketing et de distribution qui ouvrent l’accès à de nouveaux marchés et segments de clients pour la Croatie. Leur présence encourage également les investisseurs nationaux à investir dans la modernisation, la numérisation et des pratiques durables, améliorant ainsi la compétitivité globale de la destination – estime Likan.

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