En deux ans, plus de 400 mille mètres carrés d’entrepôts construits

Selon les données disponibles, avec la mise en service du nouveau centre logistique et de distribution (LDC) Studenac la semaine dernière dans la zone industrielle Meridian 16 près de Velika Gorica, le nombre de mètres carrés de nouveaux espaces d’entrepôt construits au cours des deux dernières années dans l’anneau de Zagreb a dépassé 400 mille. Bien que massif en soi, le LDC de Studenac, avec une superficie de 36 mille mètres carrés, est l’un des plus petits parmi les entrepôts nouvellement ouverts.

L’entrepôt le plus grand jamais construit en Croatie a été ouvert par Lidl à Križ ce printemps. Ce LDC s’étend sur une impressionnante superficie de 167 mille mètres carrés, couvrant les besoins de stockage à long terme de Lidl (qui possède deux autres LDC à Jastrebarsko et Perušić) dans la partie continentale de la Croatie. Le deuxième plus grand est le LDC ouvert par Spar Croatie il y a un an à Donja Zdenčina, le long de l’autoroute A1 non loin de Zagreb. À seulement deux kilomètres de là, également l’année dernière, la société Orbico a achevé et ouvert la première phase de son LDC, couvrant 43,5 mille mètres carrés. Dans la deuxième phase, prévue pour être achevée l’année prochaine, l’entrepôt d’Orbico, qui est déjà utilisé par Lesnina en plus d’Orbico, gagnera vingt mille mètres carrés supplémentaires.

La société tchèque RC Europe a achevé la première phase de la zone RC à Bobovica près de Samobor il y a quelques mois, ajoutant 43 mille mètres carrés d’espace d’entrepôt et de bureau à l’anneau de Zagreb. La même quantité sera construite dans la deuxième phase. Comme nous l’entendons, tous les mètres carrés achevés ont déjà été remplis par des locataires.

Selon l’analyse de Colliers pour le premier semestre de cette année, le stock total de biens immobiliers logistiques à Zagreb a atteint 1,87 million de mètres carrés et est presque entièrement loué, avec un faible taux de vacance de seulement 2,5 pour cent. Colliers indique également qu’un supplément de 170 mille mètres carrés est en construction et qu’il y a des projets pour plus d’un demi-million.