Avec la nouvelle loi sur l’aménagement du territoire, nous visons à contribuer au renforcement du tourisme croate et de l’économie, tout en veillant à la préservation de l’espace, a déclaré Branko Bačić, vice-premier ministre et ministre de l’Aménagement du territoire, de la Construction et des Biens de l’État, jeudi à Opatija.
– Le tourisme est un grand consommateur d’espace en Croatie, principalement dans les zones côtières protégées et les plus précieuses. Cependant, l’espace ne doit pas être un fardeau pour le développement, mais une ressource pour le progrès – a déclaré le ministre Bačić lors de la table ronde « Tourisme croate 2025 – Sommes-nous prêts ? » organisée par la Société économique croate et la Faculté de gestion en tourisme et hôtellerie de l’Université de Rijeka.
Pour cette raison, nous essayons de permettre un développement touristique de qualité adapté à ce pays et à cette économie à travers des réglementations légales, a-t-il dit. – La nouvelle loi sur l’aménagement du territoire devrait entrer en vigueur d’ici la fin de l’année, et nous attendons un soutien de la profession. Avec la loi sur l’activité touristique, c’est la loi la plus importante pour le développement du tourisme – a noté Bačić.
À cette occasion, Bačić a souligné que la loi prévoit une possibilité limitée de propriété en copropriété dans les zones touristiques sous certaines conditions, ce dont nous avons déjà fait état.
– Les conditions sont qu’elle s’applique à une zone construite à un niveau d’au moins cinq étoiles et que dans la zone, 70 % des capacités d’hébergement se trouvent dans des hôtels qui ne peuvent pas être divisés en copropriétés, tandis que 30 % se trouvent dans des villas ou d’autres capacités d’hébergement qui pourraient être divisées. Cependant, l’ensemble de la zone ne peut être divisé qu’après l’obtention d’un permis d’utilisation pour l’ensemble de la zone, a déclaré le ministre. De plus, les villas doivent continuer à fonctionner dans le tourisme, de sorte que le futur propriétaire de la propriété individuelle ou de l’unité résidentielle divisée ait un contrat pour toute la durée d’utilisation dans la fonction de tourisme – a-t-il dit. Cela empêche les activités immobilières de fonctionner sous le couvert d’activités touristiques, a-t-il ajouté.
Limiter le placement de maisons mobiles dans les campings
En parlant des cas actuels de démolition de constructions illégales, Bačić a souligné que des efforts ont été faits pour renforcer les mesures concernant ces constructions à travers plusieurs lois, et la responsabilité pénale pour construction illégale dans les zones protégées a également été établie.
– Nous, au ministère, chercherons à renforcer davantage en élargissant la responsabilité pénale à d’autres formes de construction illégale, a-t-il déclaré.
Bačić a souligné qu’il y a une intention de limiter le placement ultérieur de maisons mobiles dans les campings. – Nous voulons augmenter la surface construite des campings à 30 %, mais que les maisons mobiles soient incluses dans cela, car elles sont considérées comme des bâtiments selon l’interprétation du ministère et des chambres professionnelles. Les propriétaires de campings disposeront d’une période de transition de huit ans pour aligner le camping avec les maisons selon les réglementations d’aménagement du territoire – a noté Bačić.
Les organisateurs de la table ronde sont la Société économique croate et la FMTU, et les participants comprennent des économistes, des scientifiques, des experts en tourisme et des représentants du gouvernement.
