Si l’on se base sur le nombre de transactions d’appartements par rapport à la population, l’endroit le plus désirable pour investir en Croatie est Kolan sur Pag. Suivent Vir, Povljana, Malinska et Umag. Notre analyse des transactions d’appartements et des chiffres de population par villes et municipalités révèle des différences dramatiques sur le marché immobilier croate. Alors que dans certaines municipalités côtières, les propriétés se vendent comme des petits pains, dans les villes continentales, les transactions sont presque inexistantes.
Étant donné qu’à Kolan, qui a une population de 815 habitants, 84 appartements ont été vendus en un an, il en découle que pratiquement une personne sur dix a changé de propriété. Bien sûr, les acheteurs n’étaient principalement pas des résidents locaux, mais ces chiffres montrent clairement comment les appartements dans les zones côtières deviennent de plus en plus des produits d’investissement ou des appartements de location à court terme.
Après Kolan, Vir suit avec près de 70 transactions pour 1 000 habitants et Povljana avec un impressionnant 61. Des aimants touristiques comme Novalja, Malinska et Umag connaissent également une explosion des ventes, confirmant que les destinations adriatiques se transforment en points chauds pour l’appartementisation.
À côté de New York
Pour ajouter à l’absurdité, les chiffres de la côte adriatique ne feraient même pas honte aux plus grandes métropoles mondiales. À New York, qui a une population de 8,8 millions, environ 10 appartements sont vendus annuellement pour 1 000 habitants. En comparaison, plus du double de ce nombre est vendu à Crikvenica et Makarska ! Ainsi, les petites villes adriatiques se tiennent côte à côte avec la ville qui ne dort jamais, tandis que Kolan est même dix fois au-dessus de New York.
