Le nombre de prêts immobiliers approuvés au cours des huit premiers mois de cette année a diminué de 15,8 % par rapport à l’année dernière. Cela est attesté par les données de la Banque nationale croate, qui montrent qu’en août 2024, 14 077 prêts immobiliers ont été débloqués, tandis que pendant la même période l’année dernière, le nombre de nouveaux prêts approuvés était de 16 715. En plus de la baisse des transactions immobilières résidentielles, cela constitue une preuve supplémentaire du ralentissement du marché immobilier croate.
En ce qui concerne la valeur totale des nouveaux prêts immobiliers approuvés, elle a enregistré une baisse de 3,2 % cette année, ce qui est significativement moins que la diminution du nombre de prêts. Cette tendance est entièrement attendue compte tenu de la hausse des prix de l’immobilier. Par conséquent, la valeur moyenne d’un prêt immobilier a augmenté, passant de 94 000 euros l’année dernière à 110 000 euros cette année.
– Au cours des huit premiers mois de cette année, une moyenne de juste en dessous de 1 800 prêts immobiliers ont été débloqués chaque mois, ce qui représente environ 15 % de moins que pendant la même période en 2023. Le montant moyen débloqué était d’environ 110 000 euros – a déclaré la HNB.
Et tandis que la demande de prêts immobiliers s’affaiblit, les prêts en espèces sont un véritable succès. Depuis le début de janvier jusqu’à la fin août, la valeur totale des nouveaux prêts en espèces approuvés a atteint 2,3 milliards d’euros, soit 47 % de plus que les nouveaux prêts immobiliers, qui étaient évalués à 1,5 milliard d’euros. Au cours de la même période, plus de 257 000 prêts en espèces ont été débloqués, représentant une croissance de 28,7 % par rapport aux 200 000 prêts de l’année dernière (dans la même période).
– Au cours des huit premiers mois de cette année, une moyenne d’environ 32 000 prêts ont été débloqués chaque mois, ce qui représente environ un tiers de plus que pendant la même période en 2023. Le montant moyen débloqué était d’environ 9 000 euros. Les prêts en espèces aux ménages ont augmenté en octobre de 16,3 % d’une année sur l’autre, mesurés par les transactions, par rapport au même mois de l’année précédente, et au 31 octobre 2024, le solde des prêts en espèces s’élevait à environ 9 milliards d’euros – a déclaré la réponse de la HNB.
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