Les Loueurs Veulent Augmenter les Prix des Hébergements en Raison des Impôts, le Ministère Leur Répond : Ce Serait Injustifié !

Ni les plus grands propriétaires de biens inutilisés ni utilisés, l’État et l’Église, ne paieront d’impôt foncier à partir de l’année prochaine, ni ne paieront un impôt forfaitaire par lit. Les nouvelles charges fiscales ne seront pas payées par les entreprises hôtelières non plus ; les seuls qui seront ‘pris’ par les ciseaux fiscaux sont les loueurs d’hébergements familiaux qui réfléchissent déjà à la manière de compenser les pertes l’année prochaine, et l’un des moyens les plus évidents est d’augmenter les prix des hébergements.

Ils ne paieront pas seulement d’impôt foncier, mais leur impôt forfaitaire augmentera également. Jusqu’à présent, l’impôt forfaitaire était payé dans une fourchette de 19,91 à 199,08 euros et uniquement sur les lits de base, tandis qu’à l’avenir, son montant dépendra de l’indice de développement touristique, qui est déterminé en fonction du nombre d’arrivées de touristes, du nombre de nuitées, du nombre de lits et du nombre d’employés dans les activités touristiques. Selon cet indice, les unités locales sont classées en quatre groupes. Dans les lieux touristiques les plus développés (Catégorie I), l’impôt forfaitaire s’élèverait entre 150 et 300 euros par lit, dans le deuxième groupe (Catégorie II) de 100 à 200 euros, dans le troisième (Catégorie III) de 30 à 150 euros, et dans le quatrième (Catégorie IV) de 20 à 100 euros.

Selon les informations du Conseil Croate du Tourisme (HTZ), plus de 101 millions de nuitées ont été réalisées en Croatie cette année. Parmi celles-ci, un peu moins de 88 millions se trouvent dans le segment commercial, et seulement dans les hôtels 22 millions, ce qui représente un peu moins d’un quart de toutes les nuitées. En d’autres termes, si le prix des hébergements dans des appartements ou des hébergements familiaux augmente, l’année prochaine, les touristes en Croatie, tant nationaux qu’étrangers, auront des coûts encore plus élevés que cette année. Ils se sont déjà plaints des augmentations de prix, donc il y a une inquiétude que l’année prochaine, ils puissent se tourner vers d’autres marchés moins chers.

Atténuer la crise

Le Ministre du Tourisme et des Sports Tonči Glavina a répondu que depuis le premier jour de son mandat, il a appelé à une formation de prix réaliste, en soulignant qu’il faut veiller à ne pas perturber l’équilibre entre prix et qualité.

– Le gouvernement a jusqu’à présent allégé l’économie, les ménages, les citoyens et les entreprises d’un total de deux milliards d’euros par an à travers une série de rounds de réforme fiscale, atténuant ainsi tous les impacts négatifs des crises de la période passée, donc nous croyons que l’augmentation des prix sans augmentation de la qualité est injustifiée – a déclaré le ministre.

En parlant de la nouvelle proposition de réforme fiscale, son objectif est, a-t-il averti, entre autres, de s’attaquer au problème de l’hyperinflation de l’offre d’hébergement et à la baisse de l’occupation d’année en année et de protéger tous ceux qui sont actuellement engagés dans le tourisme afin qu’ils puissent continuer à le faire à l’avenir et rester compétitifs.

– Nous soulignons que cette proposition offre un modèle basé sur des analyses précises et est donc équitable pour tous les prestataires de services, car les calculs sont basés sur le revenu moyen par lit et les jours d’occupation dans différents ITR. Lorsque nous parlons de l’année prochaine, l’ensemble du secteur doit également prendre en compte le fait que la plupart de nos marchés émetteurs sont soit proches de, soit au bord de la récession, ce qui affecte les mouvements touristiques, et ainsi la politique de prix et de qualité sera encore plus au centre des préoccupations – a déclaré le Ministre Glavina.

Lorena John, présidente de l’Association des Hébergements Familiaux d’Istrie, dont les loueurs seraient probablement principalement dans la première catégorie en raison de leur développement et seraient les plus touchés par l’impôt forfaitaire sur les lits, a commenté pour Lider que les loueurs sont désagréablement surpris par cette proposition, principalement parce qu’ils ont de plus en plus de charges chaque année, et que les charges existantes augmentent également d’une saison à l’autre.

Aller en faveur des clients

Elle dit que, indépendamment du nombre et des montants des charges elles-mêmes, les loueurs n’ont pas augmenté leurs prix d’hébergement de tels pourcentages parce qu’ils ont accueilli des clients, dont il y en a de moins en moins chaque saison, comme cela a été prouvé cette saison.

– Le client est un groupe très vulnérable, et en conséquence, si un marché particulier a injustement augmenté les prix des hébergements, il se tournera vers des destinations moins chères. Je n’ai pas besoin de mentionner les clients nationaux, dont il y a de moins en moins sur notre Adriatique, car pour le prix d’hébergement sur la côte croate, ils peuvent obtenir plus d’aménagements dans une autre destination. En cas d’augmentation significative des prix des hébergements en raison de l’énorme augmentation des charges qui sont anticipées, comme l’impôt forfaitaire par lit, nous pouvons nous attendre non seulement à un écart en juin comme cette saison, mais aussi à un écart chaque mois suivant de la saison – a souligné John.

Elle a souligné que son association plaidera, comme elle l’a fait jusqu’à présent, pour que les charges soient réduites au minimum raisonnable afin que leurs installations ne deviennent pas trop chères et ainsi vides lors de la prochaine saison. Sinon, la concurrence d’autres pays, a-t-elle souligné, qui s’efforcent également d’augmenter le nombre de nuitées, prendra une plus grande part du gâteau qui sera ensuite difficile à récupérer.

– Nous espérons que ceux qui décident de tout nous écouteront et apporteront des modifications à la proposition de cette loi qui nous permettront de continuer à être le principal moteur de l’économie dans la société – a déclaré John.

Nous perdrons des familles

Qu’il y aura certainement une augmentation des prix des hébergements dans des appartements l’année prochaine en raison de la réforme fiscale est également clair pour Nedjeljko Pinezić, conseiller pour les micro-entreprises familiales et ancien président de l’Association du Tourisme Familial à la Chambre de Commerce Croate (HGK).

– L’augmentation des prix due à la réforme fiscale viendra au pire moment. L’Europe n’est pas dans la meilleure position économique. C’est particulièrement difficile en Allemagne, et notre marché touristique le plus important est au bord de la récession, et le marché pourrait réagir violemment – a déclaré Pinezić, en soulignant qu’en raison de l’augmentation des impôts, une grande partie des loueurs pourrait renoncer à s’engager dans le tourisme, c’est-à-dire à fournir des services d’hébergement.

– Une augmentation significative des prix des hébergements dans des appartements peut être bonne, par exemple, pour les hôtels. Cependant, il faut garder à l’esprit une autre chose, qui est que nos clients les plus fréquents sont des familles avec de jeunes enfants. Louer deux chambres d’hôtel pour les parents et deux enfants équivaut au prix d’une villa de luxe avec piscine en saison estivale, ce que beaucoup ne pourront pas se permettre, donc il est possible que ce groupe de clients réserve un hébergement ailleurs, pas en Croatie – a déclaré Pinezić.

Barbara Marković, présidente de l’Association Croate des Hébergements Familiaux, déclare que son association recommande aux loueurs d’équilibrer les prix des hébergements pour la saison 2025 et de formuler soigneusement des politiques de prix tant que l’hébergement commercial n’est pas séparé de l’hébergement familial.

– Il est clair pour nous qu’un hôte de qualité, compte tenu de tous ces coûts annoncés, doit réfléchir aux prix pour la prochaine saison car il ne veut pas fonctionner financièrement moins bien qu’auparavant, ni vouloir compromettre la qualité qu’il fournit en tant qu’hôte dans le tourisme à ses clients. Dans l’hébergement familial, les clients reviennent pour la qualité et l’hospitalité, et je crois que l’hébergement familial est un véritable exemple de destination. Ce que nous soulignons constamment, c’est l’importance de travailler sur la qualité et le contenu diversifié car la concurrence est forte, comme nous l’avons vu cette année avec les écarts qui sont apparus même au milieu de la saison. La mise en œuvre de contenu supplémentaire peut toujours être la clé pour attirer une structure de clients de qualité et maximiser les réservations – a souligné Marković, concluant que pour rester compétitifs, nous devons fournir à la fois un bon service et un bon rapport qualité-prix.