Qui paiera le plus ? Dans le premier groupe de l’impôt forfaitaire, 61 villes et municipalités, dans le quatrième 322

Soixante et un unités gouvernementales locales devront imposer un impôt forfaitaire sur les locations à court terme d’un montant annuel de 150 à 300 euros par lit. En effet, autant de villes et municipalités se trouvent dans la première catégorie selon l’indice de développement touristique, qui sera, selon les changements fiscaux annoncés aujourd’hui, le critère pour imposer l’impôt sur les locations touristiques. Ce groupe comprend les destinations touristiques les plus populaires telles que Dubrovnik, Hvar, Baška Voda, Pula, Poreč et Rovinj, ainsi que de nombreux autres lieux touristiques prisés sur la côte. Dans la partie continentale, seules Rakovica, les lacs de Plitvice et la ville de Zagreb font partie de ce premier groupe.

Dans la deuxième catégorie selon l’indice de développement touristique, il y a 47 unités gouvernementales locales, qui pourront imposer un impôt forfaitaire de 100 à 200 euros par lit. Étant donné que le deuxième groupe comprend des unités gouvernementales locales avec un indice de développement touristique de 25 à 30, certaines ont échappé de justesse à la classification dans la catégorie la plus élevée, comme Pakoštane (indice de développement touristique de 29,94), Tuhelj (indice 29,77), Karlobag (29,18) ou Mljet (29,16).

Dans le troisième groupe, où l’impôt peut être imposé de 30 à 150 euros, 126 unités gouvernementales locales sont incluses, tandis que les ciseaux fiscaux toucheront le moins 322 villes et municipalités dans le premier groupe (de 20 à 100 euros par lit), qui se trouvent principalement en Croatie continentale et en Lika. (l’indice de développement touristique peut être consulté ici : https://www.iztzg.hr/hr/itr)

En plus d’augmenter l’impôt forfaitaire, les loueurs touristiques devront également payer un impôt foncier de 0,6 à huit euros par mètre carré à partir de l’année prochaine (comme tous ceux ayant des propriétés vacantes), et étant donné que ce montant a été adouci par rapport à la première version, il est clair que la pression fiscale touchera principalement les loueurs touristiques. Si nous estimons que l’impôt forfaitaire moyen s’élèvera à environ 150 euros, les villes et municipalités collecteront environ 97,5 millions d’euros de cet impôt sur 650 000 lits en hébergement familial. C’est presque cinq fois plus que ce qu’ils ont payé jusqu’à présent sur cette base, étant donné que Maruška Vizek, une scientifique de l’Institut économique, a précédemment déclaré que seulement 20 millions d’euros sont collectés annuellement sur la base de l’impôt forfaitaire, qui est à un niveau de seulement un pour cent des revenus des locations à court terme.

Si nous ajoutons à ce calcul fiscal un impôt moyen de quatre euros par mètre carré et le multiplions par l’appartement moyen de 50 mètres carrés et environ 200 000 loueurs, nous arrivons à un impôt supplémentaire de 40 millions d’euros. Si nous additionnons ces deux montants et environ 45 millions d’euros de frais touristiques, nous atteindrons un peu plus de 180 millions d’euros que les loueurs à court terme paieront à travers des impôts et des frais. Et sur cette base, les loueurs à court terme ont jusqu’à présent payé environ 65 millions d’euros, ce qui signifie que leur charge fiscale augmente presque trois fois.

Avec ces changements fiscaux, les montants des impôts et des frais payés s’approcheront définitivement de ceux des locations à long terme, qui sont effectivement taxées à 8,4 pour cent, étant donné qu’il est estimé qu’environ deux milliards d’euros sont ‘retournés’ annuellement dans les locations à court terme (prix moyen de la nuitée de 43,6 euros multiplié par environ 45 millions de nuitées).