S IMMO AG, une filiale de CPI Property Group, a vendu la Hoto Business Tower. C’est le quatrième bien immobilier de bureau que CPI Property Group a vendu en Croatie en peu de temps.
En effet, il a d’abord vendu Eurocenter au groupe Atlantic en décembre 2023, puis en février de cette année, le bâtiment de bureaux Grand Center situé sur la rue Radnička à Zagreb, et en mars, Zagrebtower, qui a été acheté par le groupe OTP.
L’acheteur de la Hoto Business Tower est Miha Ažman, un entrepreneur slovène qui n’a pas été exposé publiquement en Croatie jusqu’à présent. Il vient d’une famille slovène riche et a été un temps le PDG de BMW Group Slovenia. En Croatie, Ažman possède depuis plusieurs années le complexe bancaire Hypo-Alpe-Adria sur l’avenue Slavonska, et en Slovénie, sa famille possède également l’hôtel Tartini à Piran et le complexe d’affaires Rotonda à Ljubljana.
La Hoto Business Tower est le premier gratte-ciel construit depuis l’indépendance de la Croatie. Elle a été construite par Tomislav Horvatinčić et vendue ensuite à Hypo Alpe-Adria Immobilien en 2005 avec le centre Hoto Castellum. Plus tard, elle a été achetée pour 71,6 millions d’euros par la société allemande de gestion immobilière Signa, et CPI Property Group, par l’intermédiaire de sa filiale S IMMO AG, est devenu propriétaire de ce gratte-ciel d’affaires en 2020. À ce moment-là, S IMMO a déclaré qu’ils s’étendaient sur le marché des bureaux en raison de la demande accrue pour des bureaux de premier choix dans cette région et a expliqué que c’était une continuation logique de la stratégie de l’entreprise. Cependant, la stratégie a manifestement changé depuis, car l’entreprise a vendu quatre bâtiments de bureaux.
On suppose que ces transactions résultent de l’ajustement du bilan du groupe CPI, car l’entreprise doit réduire sa dette à un niveau souhaitable en dessous de 40 % après une série d’acquisitions.
Le groupe CPI a également récemment vendu Sunčani Hvar à un acheteur d’Abou Dhabi, Eagle Hills. Le groupe appartient à l’entrepreneur tchèque Radovan Vitek, qui figure sur la liste Forbes.