City of Daruvar: Call for Expression of Interest Submission

AQUAE BALISSAE Thermal Water Park, une société à responsabilité limitée pour l’hospitalité et le tourisme, Frana Kršinića 17, 43500 Daruvar, OIB: 80995716569 (ci-après : « Société Cible ») est le propriétaire du Parc Aquae Balissae Thermal à Daruvar, qui s’étend sur 10 000 m², dont 2 200 m² sont des surfaces aquatiques. Le parc aquatique comprend : une piscine extérieure et intérieure avec des attractions aquatiques (toboggans intérieurs et extérieurs, piscines pour enfants intérieures et extérieures, geysers, cascades, douches aquatiques et hérissons de piscine, jacuzzi), une « rivière paresseuse » de 220 mètres de long, et une « Oasis de Paix » avec des saunas (2 saunas finlandais et un sauna à vapeur) et une zone de détente. Le parc aquatique dispose d’eau géothermique aux propriétés curatives, avec une température moyenne dans la piscine de 32°C.

Le propriétaire de la Société Cible est la Ville de Daruvar (100 % des actions), ci-après : « Vendeur ».

Le Vendeur annonce le processus de recherche d’un partenaire stratégique par la vente de jusqu’à 100 % des actions de la Société Cible (ci-après : « Processus de Transaction »).

Le Processus de Transaction sera mené de manière ouverte, non discriminatoire et transparente.

Pour participer au Processus de Transaction, le Soumissionnaire doit répondre aux critères de qualification suivants :

Critères généraux/administratifs :

Pour être considéré dans la phase de qualification, chaque soumissionnaire doit fournir une preuve sans équivoque :

• Que aucune proposition de faillite n’a été déposée contre eux, qu’ils ne sont pas en faillite ou en règlement pré-faillite, qu’ils ne sont pas en procédure de liquidation ni que leur activité a été suspendue ;
• Que aucun de leurs responsables n’a été condamné pour un crime ou une infraction pour corruption, blanchiment d’argent provenant d’actes criminels, fraude ou activité criminelle organisée ;
• Que ils ont rempli toutes les obligations concernant le paiement des impôts directs et indirects, ainsi que des salaires et des contributions pour leurs employés, conformément aux réglementations applicables en République de Croatie, ou aux réglementations de leur pays d’enregistrement.

La preuve des conditions ci-dessus est soumise sous la forme d’une Expression d’Intérêt écrite confirmant le respect des critères généraux/administratifs. S’il est déterminé que le Soumissionnaire ne répond pas aux critères généraux/administratifs de manière à ne pas remplir l’une des conditions énumérées dans les points ci-dessus, la candidature sera considérée comme « non conforme ».

Critères financiers :

En plus des critères généraux/administratifs pour la participation, chaque Soumissionnaire doit démontrer sa capacité financière à participer au Processus de Transaction.

Pour prouver cette capacité, le Soumissionnaire doit répondre à au moins 2 (deux) des 3 (trois) critères suivants :

• Que leurs revenus d’entreprise dépassent 150 000 euros par an ou l’équivalent dans une autre devise, au cours des 3 (trois) dernières années d’activité ;
• Que leurs actifs totaux dépassent 500 000 euros ou l’équivalent dans une autre devise, au cours de la dernière année d’activité ;
• Que le Soumissionnaire a de l’expérience dans la gestion d’un parc aquatique et/ou d’entreprises similaires.

Avec l’Expression d’Intérêt signée, le Soumissionnaire est tenu de soumettre des preuves confirmant le respect des conditions financières ci-dessus :

• En fournissant des états financiers audités pour la dernière période disponible ;

• L’Expression d’Intérêt signée est considérée comme une preuve suffisante que le Soumissionnaire a de l’expérience dans la gestion d’un parc aquatique et/ou d’entreprises similaires.

S’il est déterminé que le Soumissionnaire ne répond pas aux critères financiers de manière à ne pas remplir l’une des deux conditions énumérées dans les points ci-dessus, la candidature sera considérée comme « non conforme ».

La date limite pour soumettre l’Expression d’Intérêt est jusqu’au 1er juillet 2024, à 12h00, sous forme électronique à l’adresse e-mail suivante : [email protected] ou par courrier à l’adresse suivante :

Ville de Daruvar, c/o M. Damir Lneniček

Place Roi Tomislav 14,

43500 Daruvar, République de Croatie,

avec la mention sur l’enveloppe « NE PAS OUVRIR, DOCUMENTATION OFFICIELLE ».

Après que le Soumissionnaire a soumis l’Expression d’Intérêt au Vendeur confirmant son intérêt à participer au Processus de Transaction et qu’il répond aux critères généraux/administratifs et financiers ci-dessus (avec la soumission des preuves pertinentes pour répondre aux critères financiers), les prochaines étapes incluent :

1. Le Vendeur enverra au Soumissionnaire un Accord de Confidentialité ;
2. Le Soumissionnaire renvoie l’Accord de Confidentialité signé au Vendeur sous forme électronique (à l’adresse e-mail : [email protected])
3. Le Vendeur enverra au Soumissionnaire, avec l’Accord de Confidentialité signé :

• Une lettre de processus définissant toutes les informations supplémentaires concernant le Processus de Transaction, et,
• Un « Mémorandum d’Information ».

S’il est déterminé que le Soumissionnaire ne répond pas aux critères généraux/administratifs et financiers de manière à ne pas remplir les conditions ci-dessus, la candidature sera considérée comme « non conforme ».

Le Vendeur se réserve le droit de prolonger la date limite susmentionnée pour la soumission de la documentation ci-dessus, de modifier les délais ou d’autres conditions de la Transaction, de suspendre et/ou de modifier la Transaction en tout ou en partie, et de modifier la Transaction à tout moment.

– Ville de Daruvar