La chaîne de magasins multi-marques Modiana change de propriétaire à nouveau

Parmi tous les créneaux de vente au détail sur le marché croate, les magasins spécialisés pour des marques de mode mondiales bien connues sont probablement les moins répandus. En effet, les marques de luxe trouvent le marché croate peu intéressant en raison du faible pouvoir d’achat de la population locale et du petit nombre de touristes très riches, rendant les magasins mono-marques de luxe rares en Croatie. Cependant, il existe une certaine demande pour des vêtements de marque, qui peut être satisfaite par des magasins multi-marques.

Un tel magasin multi-marques est Modiana, qui a été introduit sur le marché croate il y a plus de vingt ans par le slovène Mercator, qui en était le propriétaire à l’époque. Lorsque Mercator a construit de nouvelles installations principalement pour ses supermarchés non spécialisés, l’espace pour le magasin multi-marques Modiana était toujours inclus. Tant que Mercator a été vendu à Agrokor, ce positionnement de la plupart de ses magasins en Croatie était un avantage concurrentiel significatif pour Modiana.

Non seulement ses présentations étaient visibles pour un grand nombre de clients venant chez Mercator, mais le prix de location était négligeable. Cependant, les choses ont changé au fil du temps, s’intensifiant ces dernières années lorsque les nouveaux propriétaires des anciennes installations de Mercator ont d’abord augmenté les loyers puis ont commencé à les indexer à l’inflation. La forte augmentation des coûts de location est juste l’une des raisons qui ont poussé Modiana dans la zone de perte d’exploitation depuis 2019.

En 2022, la perte de l’année d’exploitation a été réduite à un symbolique 15 000 euros, avec des attentes que 2023 ramène la zone de profit d’exploitation. Malheureusement, Tamara Hoić, la nouvelle directrice de Modiana ZG, n’a pas répondu aux questions de Lider concernant l’activité de Modiana en Croatie, et puisque Fina n’a pas encore publié les résultats d’exploitation individuels pour tous les entrepreneurs pour 2023, nous ne savons toujours pas comment l’année d’exploitation précédente s’est terminée pour Modiana. Nous pouvons seulement supposer que rien n’a fondamentalement changé l’année dernière par rapport aux années précédentes, et que la situation reste inchangée, car en mars de cette année, elle a changé de propriétaire une fois de plus, pour la quatrième fois de son histoire.

Le précédent propriétaire, la société EN Montecristo, dont les co-propriétaires sont en partie slovènes et en partie hongkongais, a récemment vendu Modiana à la société PG 88. Tout ce que l’on peut apprendre des différents registres sur le nouveau propriétaire de Modiana, c’est qu’il a été enregistré en 2019 avec un capital de dix mille euros, que son siège est à Pérouse, qu’il n’a pas d’employés, et que son activité principale est l’immobilier.

Vous devez admettre que cela ne ressemble pas à un acteur qui pourrait généralement assurer un nouveau bond pour Modiana, surtout compte tenu de l’environnement dans lequel Modiana opère en Croatie.

Bien que Modiana ZG semble être sur une trajectoire descendante, c’est essentiellement une entreprise assez saine. Bien qu’il n’y ait plus de réserves de liquidités laissées de la période précédente, l’entreprise se caractérise par une occurrence rare parmi les similaires, à savoir qu’elle n’a pas d’exposition au crédit provenant de l’activité opérationnelle, ce qui est une base solide sur laquelle des plans plus ambitieux peuvent être rétablis. Bien que la Croatie soit un marché petit et relativement pauvre, elle n’est pas si petite ou si pauvre qu’elle ne pourrait pas supporter un peu plus de magasins mono-marques et multi-marques. Bien sûr, à condition que le nouveau propriétaire de Modiana soit intéressé par le développement du magasin.

L’intégralité de l’article peut être lue dans la nouvelle édition imprimée et numérique de Lider.