Vujčić : Déclin de la demande étrangère pour l’immobilier en Croatie

Le Gouverneur de la Banque nationale croate Boris Vujčić a déclaré jeudi qu’il s’attend à une nouvelle baisse du taux d’inflation annuel, et que le niveau cible de deux pour cent pourrait être atteint dès cet été, tandis que la croissance économique cette année pourrait dépasser les 3,2 pour cent projetés.

Vujčić a affirmé lors de la conférence sur le marché financier tenue à Opatija que la Croatie a le deuxième taux d’inflation cumulée le plus bas parmi les pays d’Europe centrale et orientale, après la Slovénie.

Le Gouverneur de la HNB s’attend à ce que le taux d’inflation tombe à deux pour cent durant l’été, malgré les hausses de prix anticipées, notant que l’augmentation de prix prévue est inférieure à celle de l’année dernière, ce qui fait que le taux d’inflation annuel est plus bas.

Il a mentionné que l’économie pourrait croître de plus de 3,2 pour cent cette année en raison d’une meilleure performance au premier trimestre par rapport aux prévisions. Cette croissance est significativement plus élevée que celle de nos partenaires commerciaux, et nous nous attendons également à ce que leurs économies commencent à se redresser plus fortement, a-t-il déclaré.

Selon lui, l’inflation en Croatie a été moins influencée par la hausse des prix de l’énergie que dans les pays d’Europe occidentale, mais a été renforcée par une augmentation plus importante des prix alimentaires que dans la zone euro. En Croatie, parmi les composants de l’inflation, seule l’inflation actuelle des prix des services est encore significativement éloignée du taux d’inflation moyen à long terme, a noté Vujčić.

Le faible taux de chômage et la forte demande de main-d’œuvre alimentent la tendance à la croissance des salaires réels, tandis que les bénéfices atténuent les pressions inflationnistes domestiques basées sur les coûts de main-d’œuvre, et la réduction des prix à l’importation soutient cela, a souligné le gouverneur.

La demande touristique étrangère influence fortement les prix des services, contribuant à une inflation plus élevée dans le secteur du tourisme, a-t-il noté.

Il a déclaré que la hausse des prix à l’exportation après la pandémie a compensé les effets négatifs des prix d’importation élevés pour l’énergie, améliorant ainsi les conditions commerciales.

Il a dit que les taux d’intérêt en Croatie ont considérablement diminué depuis l’introduction de l’euro et sont maintenant à la moyenne de la zone euro, tandis que dans les pays en dehors de la zone euro, ils sont significativement plus élevés.

Lorsqu’on lui a demandé la situation sur le marché immobilier, il a déclaré que la demande étrangère pour l’immobilier en Croatie est en déclin.

– Cela reflète le resserrement de la politique monétaire de la Banque centrale européenne, car les étrangers empruntent principalement à l’étranger pour acheter de l’immobilier, et les taux d’intérêt y ont augmenté, ce qui a conduit à un intérêt réduit pour l’achat de biens immobiliers. Je m’attends à ce que cela affecte également le marché immobilier en Croatie – a déclaré Vujčić.