Davor Car (Marsh McLennan Croatie) : Engager un courtier est crucial pour la réalisation de projets rentables

L’industrie de la construction est importante non seulement au niveau mondial mais est également l’un des moteurs de croissance de l’économie nationale. Selon les données de l’Office Croate des Statistiques (indices ajustés saisonnièrement), le volume des travaux de construction augmente, avec novembre 2023 montrant une augmentation de 6,5 % par rapport à novembre 2022. Davor Car, Vice-Président Adjoint, Responsable des Spécialités chez Marsh McLennan Croatie, partie de la principale entreprise mondiale de services professionnels en matière de risque, de stratégie et de personnes, déclare qu’il est extrêmement important pour toutes les entités de construction de reconnaître en temps utile les risques actuels et futurs afin qu’elles puissent réagir de manière appropriée et s’adapter aux circonstances commerciales changeantes.

Quels sont ces risques, surtout en considérant la transition verte et les risques climatiques ?

– Il existe des risques de base ou bien connus. Ceux-ci incluent les risques de construction ou d’assemblage, la responsabilité envers des tiers, la responsabilité de l’employeur, la responsabilité du contractant pour pollution environnementale, la responsabilité professionnelle, les risques liés aux installations et machines de construction, et l’assurance des biens en transit. En plus de ces risques, la pratique a montré que les parties prenantes financières peuvent exiger une protection contre les pertes financières en cas d’événements pouvant causer des retards significatifs dans le projet, ce qui entraîne alors des pertes financières. Cette couverture est conçue pour protéger contre la perte de revenus attendus provenant de projets retardés dans la transition vers la phase opérationnelle ou les coûts de service de la dette engagée sur la base de la construction, qui seraient autrement couverts par les revenus opérationnels.

Quelles sont les tendances européennes en matière d’assurance dans le secteur de la construction ?

– Nous voulons apporter sur le marché croate un produit d’assurance exceptionnel qui est largement utilisé dans le monde depuis des années. Cela concerne les garanties et les cautions pour l’exécution correcte des travaux. Dans de nombreux secteurs de l’économie, en particulier dans la construction, il est courant qu’une partie exige de l’autre qu’elle fournisse une garantie pour l’exécution correcte du contrat, le plus souvent sous la forme d’une garantie émise par une banque commerciale. Les compagnies d’assurance spécialisées peuvent être considérées comme des fournisseurs de solutions alternatives pour de nombreuses entités commerciales car les cautions/garanties (caution/performance bonds) peuvent être un complément très utile à la liquidité d’une entreprise sans alourdir le bilan de l’entreprise. Bien sûr, il est également recommandé d’assurer tous les risques des entrepreneurs en construction comme couverture standard et de base, à laquelle des couvertures supplémentaires, y compris des garanties et des cautions, sont ajoutées.

Que conseillez-vous aux parties prenantes compte tenu d’une si large gamme de risques différents ?

– Quel que soit le risque spécifique impliqué, il est crucial que les entités de construction exposées à ces risques contactent leur courtier suffisamment tôt pour articuler clairement le risque et choisir ensemble les meilleures options de placement. Aujourd’hui, le recours à des courtiers devient de plus en plus courant en Croatie car des courtiers comme Marsh d.o.o. comprennent l’éventail exceptionnellement large des risques découlant de la profession de construction, et en même temps, la responsabilité de l’adéquation de la couverture est transférée au courtier, qui garantit financièrement son service en possédant une police d’assurance responsabilité professionnelle. Des changements significatifs sur le marché des courtiers sont déjà visibles alors que de plus en plus d’entrepreneurs en construction engagent des courtiers, ce qui est également une pratique dans des marchés occidentaux plus développés financièrement.

Comment Marsh McLennan peut-il spécifiquement aider les investisseurs, les entrepreneurs, les consultants en ingénierie ou les partenaires de projet ?

– L’équipe mondiale de Marsh de plus de 1 200 experts dans l’industrie de la construction, Marsh Construction Specialty, dont certains sont également engagés en Croatie, aide les clients à réaliser des projets de construction dans toutes les régions du monde. Depuis plus de trente ans, nous soutenons les entités commerciales en évaluant précisément leurs risques, en minimisant les incertitudes et en acceptant la sécurité comme le seul moteur des affaires. Plus précisément, il est souvent difficile pour les assureurs de créer un appétit pour un risque particulier. Pour simplifier : la pratique montre qu’il existe des situations où une entité de construction souhaite assurer des travaux, mais actuellement, il n’y a pas d’assureurs sur le marché croate prêts à fournir une couverture pour ce risque spécifique. Pour réaliser des projets rentables dans ce secteur, il est crucial d’engager un courtier et de mettre en œuvre des mesures complètes pour minimiser les risques.