Vente de Bâtiments de Bureau à Zagreb : CPI Property a Vendu Grand Center et Vend Hoto Center et Zagrebtower

Après avoir récemment vendu Eurocenter au Atlantic Group, CPI Property Group continue de restructurer son portefeuille immobilier : sa filiale, Immofinanze, a également vendu le bâtiment de bureaux Grand Center situé sur la rue Radnička à Zagreb.

Dans une déclaration de CBRE, qui a facilité cette vente, l’acheteur des 16 000 mètres carrés d’espace de bureau n’a pas été divulgué, ni le montant de la transaction. Cependant, des informations non officielles suggèrent que l’acheteur du bâtiment de bureaux Hrvoje Pezić, PDG de HOK Insurance, qui possède également Zagreb City Hotels, qui a trois hôtels sous la marque Hilton dans son portefeuille, et il a été récemment annoncé qu’il construit un hôtel à Ugljan.

– La vente de Grand Center est la deuxième transaction de bureau significative à Zagreb sur laquelle CBRE SEE a conseillé au cours des quatre derniers mois. Grâce à nos efforts conjoints, nous avons réussi à offrir un rendement attractif pour Immofinanz, démontrant la résilience des actifs de bureaux de premier ordre dans les quartiers d’affaires centraux malgré la turbulence des marchés de capitaux à l’échelle mondiale. Cette vente montre non seulement une forte confiance des investisseurs dans le segment des bureaux, mais met également en lumière la tendance des groupes locaux et régionaux à saisir les opportunités qui se présentent sur le marché pour accroître leur présence – a déclaré Uroš Grujić, responsable du département des propriétés d’investissement en Europe du Sud-Est chez CBRE.

Ils ne vendront pas de parcs de vente au détail

Avec Eurocenter et Grand Center, comme nous l’apprenons de manière non officielle, CPI Property Group a également annoncé la vente de deux autres bâtiments de bureaux : Zagrebtower et Hoto Tower.

Ces derniers appartiennent à sa filiale S IMMO AG, qui est entrée sur le marché immobilier croate début 2015 lorsqu’elle a acquis Eurocenter sur la rue Miramarska auprès de Erste Bank. Début 2020, elle a acheté Hoto Tower, et la même année, elle a également pris le contrôle de Zagrebtower. Immofinanze, une filiale de CPI Property Group en Croatie, en plus du bâtiment de bureaux Grand Center qu’elle a maintenant vendu, possède également un certain nombre de parcs de vente au détail opérant sous le nom de STOP SHOP. Il y a deux ans, Immofinanze a annoncé qu’elle avait acheté 22 emplacements pour le développement de parcs de vente au détail STOP SHOP pour environ 80 millions d’euros. Selon les données du site web, elle a ouvert 13 de ces parcs de vente au détail en Croatie à ce jour.

Cependant, il semble qu’ils ne prévoient pas de les vendre. Cela peut au moins être déduit de la réponse du porte-parole de CPI Property Group :

– Nous ne commentons pas les transactions potentielles et n’avons aucun intérêt à vendre nos parcs de vente au détail – était la réponse de CPI à la question de commenter la vente de bâtiments de bureaux en Croatie et s’ils ont l’intention de se débarrasser du reste de leur portefeuille immobilier en Croatie.

De plus, le groupe CPI a récemment vendu Sunčani Hvar à un acheteur d’Abu Dhabi, Eagle Hills. On suppose que ces transactions sont le résultat de l’équilibrage des finances du groupe CPI, car après une série d’acquisitions, l’entreprise doit réduire sa dette à un niveau souhaitable en dessous de 40 pour cent. CPI Property Group est détenu par l’entrepreneur tchèque Radovan Vitek, qui est inscrit sur Forbes.