Transferts d’argent : L’argent de l’étranger finit souvent dans l’immobilier

La Croatie vit de l’argent des émigrants, et sans les transferts d’argent étrangers, l’économie croate s’effondrerait. De telles conclusions générales sont généralement tirées chaque fois que des statistiques sur les transferts d’argent étrangers sont publiées, et les montants stupéfiants exprimés par rapport au PIB croate alimentent encore la thèse selon laquelle nous gagnons plus grâce aux travailleurs invités qu’au tourisme. Cependant, personne ne peut dire avec certitude combien des milliards envoyés en Croatie se terminent en consommation, et combien de nos émigrants qui ont vécu en Allemagne pendant des années ont acheté des appartements sur la côte, entrant ainsi ces transferts d’argent dans les statistiques des transferts d’argent.

De plus, les économistes essaient d’évaluer la perte économique due à l’émigration par rapport aux bénéfices des transferts d’argent de la diaspora, et de nombreuses études menées sur ce sujet donnent souvent des résultats contradictoires. Par exemple, une analyse de la Banque mondiale indique que les transferts d’argent contribuent positivement, bien que modestement, à la croissance, tandis qu’une étude récemment publiée par Roman Piras conclut que les transferts d’argent ont un impact positif sur le développement de l’entrepreneuriat dans les pays pauvres, tandis que dans ceux à revenu élevé et intermédiaire supérieur, ils ont même un effet négatif.

Impact limité sur l’économie

– Un phénomène est assez typique pour ces régions, en particulier la Bosnie-Herzégovine et la Croatie, à savoir que les émigrants, malgré leur vie à l’étranger, investissent des sommes importantes dans l’immobilier dans leur pays d’origine. Une partie des transferts d’argent va certainement à la consommation, mais je crois que la plupart de cet argent est dirigé vers des investissements dans l’immobilier. Il n’existe pas d’études sur l’effet agrégé des transferts d’argent sur l’économie, mais je crois que cet afflux augmente moins la consommation et influence davantage la hausse des prix de l’immobilier. Je n’ai pas de grandes illusions sur le fait que les transferts d’argent aient un impact plus fort sur l’activité économique, donc même s’ils diminuent à l’avenir, je ne pense pas que le PIB en souffrira, déclare l’expert économique Damir Novotny.

Dans cette direction, il semble que des professeurs de la Faculté de gestion en tourisme et hôtellerie réfléchissent également, qui travaillent actuellement sur le projet ‘La connexion entre les transferts d’argent et les prix de l’immobilier en Croatie’, et ce titre suggère également qu’une grande partie de l’argent envoyé chez soi est généralement investie dans l’immobilier.

– Une bonne partie de nos émigrants qui ont vécu à l’étranger pendant des années n’ont pas renoncé à leur citoyenneté croate, donc leurs transferts en Croatie, par exemple, lorsqu’ils achètent un appartement au bord de la mer, sont enregistrés comme des transferts d’argent étrangers. La Croatie est spécifique pour sa côte, qui est intéressante pour l’investissement, donc cela devrait être recherché comme l’une des raisons pour lesquelles nous sommes les champions de l’Union européenne en termes de part des transferts d’argent étrangers dans le PIB. Juste un exemple : dans un projet côtier composé de 270 appartements, 80 % d’entre eux ont été achetés par nos travailleurs invités qui ont vécu en Autriche et en Allemagne pendant des années, a noté Novotny.

Part importante des marins

Bien qu’en 2022 nous ayons eu 5,1 milliards d’euros en transferts d’argent étrangers, ce qui représente 7,6 % du PIB croate, nous étions en première place dans l’UE, dans les pays de notre région, ces parts sont encore plus élevées. La Serbie est à neuf pour cent, la Bosnie-Herzégovine à 10,6 pour cent, le Monténégro à 13,3 pour cent, et le Kosovo à pas moins de 17,2 pour cent. D’autre part, même la Roumanie et la Bulgarie, qui ont connu un fort exode de population ces dernières années comme la Croatie, n’ont pas une part aussi élevée de transferts d’argent dans le PIB. En effet, la part roumaine est de 2,9 pour cent, et selon les données de l’ONU, depuis 1990, ce pays a perdu 18,4 % de sa population, tandis que la population bulgare a diminué de 22,2 % pendant cette période, et la part des transferts d’argent dans le PIB est de 2,3 % (bien que la Bulgarie ait eu une part de transferts d’argent de 8,1 % du PIB en 2003). Selon les mêmes données, la population croate a diminué de 24 % pendant la période mentionnée. Alors pourquoi les Croates envoient-ils autant d’argent ?

En plus de l’achat de biens immobiliers, une explication que Novotny cite est que contrairement aux Roumains, les Croates sont partis à l’étranger pour des emplois mieux rémunérés. De plus, nous avons une part significative de marins avec des salaires élevés. Si chacun des 25 000 marins envoie à sa famille 2 000 euros par mois, cela représente environ 22 % de tous les transferts d’argent des travailleurs qui arrivent en Croatie chaque année. De plus, de nombreux émigrants qui ont quitté la Croatie dans les années 1970 sont revenus et reçoivent maintenant des pensions de l’étranger en Croatie. En outre, la Croatie est traditionnellement un pays d’émigration, contrairement à la Roumanie et à la Bulgarie, et en raison de la proximité de l’Autriche et de l’Allemagne, des familles entières n’émigrent pas souvent, ce qui n’est probablement pas le cas en Roumanie et en Bulgarie. Dans tous les cas, la plus grande croissance de la part des transferts d’argent dans le PIB coïncide avec l’adhésion de la Croatie à l’Union européenne.

Saut après l’adhésion à l’UE

Depuis l’adhésion à l’UE, la part des soi-disant transferts d’argent des travailleurs, ou des compensations des employés, a augmenté plus rapidement, tandis que la part des transferts personnels dans les transferts totaux diminue (les transferts personnels représentaient 58 % en 2012, et aujourd’hui environ 46 % des transferts totaux de l’étranger).

– Notre saut dans les transferts d’argent a largement eu lieu après l’adhésion à l’UE – en 2012, il était à 3,6 % du PIB. C’est globalement la première de deux choses négatives qui peuvent être associées à une part très importante dans le PIB. C’est en effet un indicateur typique d’une économie périphérique et sous-développée qui peut s’appuyer sur un marché plus large et plus dynamique. Pour nous, l’avancement de l’euro-intégration représentait une solution de développement au milieu de la crise. Le marché du travail, à ce moment-là encombré de chômeurs, pouvait être allégé par l’exportation de travailleurs. Cela en soi est excellent. Mais le fait demeure que c’est un indicateur de l’incapacité à résoudre les problèmes de développement fondamentaux d’une autre manière, explique Josip Lučev, professeur assistant à la Faculté de sciences politiques de l’Université de Zagreb.

Comme deuxième aspect négatif, Lučev souligne que nous manquons de travailleurs qui ont quitté le système de retraite et de santé. La Croatie a ‘saigné’ certains de ses meilleurs éléments vers d’autres marchés du travail. Ceux qui remplissent ces systèmes sont partis, tandis que ceux qui les vident restent.

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