Deux énormes projets de développement d’une valeur de 1,5 milliard d’euros ont commencé à Šibenik

Le Conseil municipal de la ville de Šibenik a accepté la proposition de conclusion sur l’acceptation du texte de l’appel d’offres public international pour la sélection d’un partenaire de développement pour le projet Batižele lors de la session d’hier. C’est une étape qui a été attendue pendant environ dix ans dans le développement de ce projet de revitalisation de l’ancienne zone de l’usine d’électrodes et de ferroalliages (TEF), qui s’étend sur 20 hectares de terrain au bord de la mer où une ‘nouvelle ville’ est attendue.

À Batižele, une plage de Banj prolongée, des hôtels de luxe, des centaines d’appartements, une nouvelle école de musique, une école primaire, une crèche, une salle de sport multifonctionnelle, une caserne de pompiers, des quais, et environ 600 places de stationnement devraient être construits…

Selon la proposition d’appel public, le processus de sélection des investisseurs est divisé en deux phases, la première durant six semaines et la seconde 12 semaines, ce qui, avec le processus d’évaluation, prendra environ six mois. Étant donné que le projet vise à garantir un nombre significatif d’installations publiques de la part de l’investisseur dans le cadre de l’accord de partenariat, les propositions ayant un niveau de valeur publique plus élevé gagneront des points supplémentaires dans le processus de sélection.

De plus, les investisseurs seront tenus d’effectuer des travaux de remédiation finale conformément aux conclusions de l’analyse préparée par la société internationale Arup, aux normes de construction et de conception des espaces publics conformément à la législation croate, atteignant des normes de construction verte et durable, écrit Šibenik.in

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Projet Batižele

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Rappelons que la préparation du projet a inclus deux phases. Dans la phase 1, une étude a été préparée par la société de conseil internationale ARUP avec des collaborateurs, puis la ville et la République de Croatie ont convenu que la BERD fournirait un soutien technique pour la préparation de l’appel d’offres dans la phase 2. L’équipe de consultants qui a travaillé sur la préparation du projet comprend des experts de la Banque européenne pour la reconstruction et le développement (BERD) et de Mazars et leurs partenaires (Colliers Croatie, Slaughter and May, et M&S Partners).

Les consultants travaillent avec l’État et la ville depuis fin 2020 pour établir le meilleur modèle de gestion possible pour ce projet. Cependant, les délais ont été retardés d’un an car le calendrier établi prévoyait l’annonce de l’appel d’offres public international pour la fin de 2022, et la signature de l’accord de partenariat final avec l’investisseur sélectionné était attendue durant 2023.

Comme l’a déclaré lors d’une interview avec Lider en juin l’ancienne responsable du bureau de la BERD en Croatie, Viktorija Zinčuk, les grands projets de friches industrielles nécessitent du temps et une bonne préparation, ce qui prend des années. – Ce projet aurait été difficile à réaliser sans notre soutien – a déclaré Zinčuk en commentant le projet Batižele, soulignant qu’il est une circonstance atténuante qu’il n’y ait eu que deux propriétaires fonciers.

Selon les chiffres précédemment présentés, les nouveaux investissements dans le cadre de ce projet sont estimés à plus de 500 millions d’euros.

Un milliard d’euros d’investissements et cinq mille employés ?

Cependant, ce n’est pas le seul document d’importance exceptionnelle pour le développement de la ville de Šibenik qui a été adopté lors de la même session du Conseil municipal. Par un vote majoritaire, l’accord sur le développement prévu du projet industriel de Vallis Solaris dans la zone industrielle de Podi a également été soutenu, qui englobe une série de projets de développement-recherche, industriels et énergétiques qui seront interconnectés en un tout programmatique.

Le projet, a-t-il été souligné, implique une production intégrée de modules photovoltaïques et d’équipements connexes basée sur une chaîne de production industrielle-technologique verticalement connectée et la production d’électricité photovoltaïque, d’hydrogène vert et de carburants synthétiques verts en République de Croatie.

Vallis Solaris englobe l’ensemble du programme d’investissement qui constituera à lui seul une chaîne de valeur intégrée verticalement de l’industrie photovoltaïque. C’est un concept unique dans l’Union européenne et au-delà qui implique la construction parallèle de plusieurs industries différentes à un seul endroit, connectées en un tout unique. Le produit final représentera un module photovoltaïque de nouvelle génération.

– Le programme d’investissement comprend également la chaîne de valeur de l’hydrogène vert qui aboutit à des carburants synthétiques en tant que produit final. Dans le but d’alimenter ses propres installations avec de grandes quantités d’électricité provenant de sources renouvelables, des investissements dans les domaines de l’énergie sont prévus qui, en plus de la zone de la ville de Šibenik, couvriront une zone plus large. Le projet industriel aura un impact environnemental minimal, car l’ensemble du concept est basé sur une économie circulaire et une empreinte carbone minimale. Les eaux usées seront recyclées pour l’électrolyse de l’hydrogène vert et seront entièrement utilisées dans le processus de synthèse de l’hydrogène et la production de méthanol vert. Les déchets solides de ses propres installations seront recyclés et retournés dans le processus de production ou utilisés par d’autres industries dans leur forme existante – expliquent Vallis Solaris.

Pour réaliser un programme d’investissement aussi vaste et complexe, dont l’importance dépasse de loin le niveau national, la zone entrepreneuriale de Šibenik Podi a été choisie en raison de la combinaison unique de prérequis qui doivent être satisfaits en un seul endroit, ce qui concerne, entre autres, la disponibilité des terrains. Pour le développement de l’installation industrielle dans la première phase, 50 à 60 hectares de terrain seront suffisants, tandis que pour la réalisation de tous les investissements prévus, il est nécessaire de sécuriser jusqu’à 300 hectares de terrain. La zone entrepreneuriale de Podi est logiquement équipée et dispose d’une infrastructure communale adéquate, offre la possibilité de produire et de fournir de grandes quantités d’électricité verte, et offre actuellement la disponibilité de main-d’œuvre dans un rayon de 50 à 70 km.

La première phase d’investissement devrait être réalisée d’ici la fin de 2026 et devrait atteindre un montant d’investissement d’un milliard d’euros, juste pour les installations industrielles. Des investissements dans les domaines de l’énergie sont prévus à des montants significativement plus élevés, et leur dynamique dépendra également de la disponibilité des sites pour le développement, de la rapidité de réalisation en termes de conduite des procédures et processus prescrits, du cadre juridique dont l’adoption est encore attendue, et d’autres facteurs. L’impact sur l’emploi dans la première phase est attendu au niveau de 200 à 300 employés, tandis que les besoins totaux en main-d’œuvre à la fin de la réalisation de tous les investissements prévus atteindront le nombre de cinq mille employés, assurent Vallis Solaris.