Nouveau directeur de la BERD Mark Davis : Activer les propriétés abandonnées dans les centres-villes pour réduire les prix au mètre carré

Si les entreprises publiques et d’État sont mieux gérées, si les propriétés abandonnées dans les centres des villes croates sont activées, et si les entreprises initient des investissements dans les secteurs verts et numériques, notre pays a une chance d’améliorer sa productivité économique. C’est ce qu’a déclaré Mark Davis, le directeur de la BERD pour l’Europe centrale, qui a été nommé à ce poste en septembre. Davis est responsable des zones de la Croatie, de la République tchèque, de la Hongrie, de la Slovaquie et de la Slovénie, et il a souligné que la part de l’État dans l’économie est trop élevée dans tous ces pays.

Concernant la Croatie, Davis a souligné que l’activation des propriétés inutilisées, telles que des bâtiments ou des terrains, peut contribuer à augmenter la productivité, citant l’exemple de Zagreb où il y a des complexes industriels abandonnés dans le centre-ville, où des installations commerciales, résidentielles et publiques peuvent être construites.

– Si de nouvelles installations et appartements étaient construits dans ces parties négligées de la ville, les prix de l’immobilier baisseraient dans d’autres parties de la ville où les prix sont actuellement trop élevés – a déclaré Davis.

Davis a souligné l’importance de développer le marché des capitaux, qui est également important pour l’adhésion de la Croatie à l’OCDE. Ce marché doit devenir plus liquide, a-t-il déclaré.

– Cela peut être réalisé en inscrivant les entreprises publiques à la bourse par le biais d’offres publiques initiales (IPO) – a déclaré Davis, qui a également exprimé des préoccupations concernant le financement des entreprises, soulignant la nécessité d’améliorer la structure du capital des entreprises afin qu’elles puissent augmenter les investissements et ainsi accroître leur productivité.

– En période de resserrement de la politique monétaire et de hausse des taux d’intérêt, et par conséquent d’une moindre dépendance aux prêts bancaires, il est nécessaire de se tourner vers d’autres sources de financement, y compris le capital-investissement – suggère Davis, ajoutant qu’il est extrêmement important d’investir maintenant dans les secteurs verts et numériques et qu’une telle approche nécessite le développement d’une stratégie nationale.

Il a loué la gestion des autorités croates, notamment en ce qui concerne le déficit et la dette publique. La BERD s’attend à ce que le PIB croate croisse d’environ 2,5 % cette année, et en ce qui concerne la croissance de l’inflation, il a exprimé des inquiétudes car l’augmentation est partiellement due à la hausse des salaires nominaux.

Il a parlé positivement des progrès de la Croatie au cours des 15 dernières années en matière d’intégrations internationales, culminant avec l’entrée dans l’espace Schengen et la zone euro, tandis que le seul objectif restant est l’entrée mentionnée dans l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE).