Mercator-H, une filiale du groupe Fortenova, a vendu le grand complexe commercial Super Konzum Radnička à Ante Bračić, un entrepreneur croato-slovène lié à Pavle Vujnovac dans une série d’entreprises engagées dans l’immobilier, et il a été autorisé à enregistrer une hypothèque pour un prêt sur le même bien, apprend N1.
Ni de l’extérieur ni de l’intérieur, il n’y a de traces que la propriété, qui était une fierté particulière des affaires d’Agrokor, a subi une nouvelle acquisition : le bâtiment de bureaux situé au Ulica grada Vukovara 269/B (centre commercial), le garage souterrain et la cour, le tout sur un terrain somptueux de 35 741 mètres carrés dans le centre-ville, précédemment détenu par Mercator-H d.o.o. – une entreprise qui a intégré le groupe Agrokor après l’acquisition en 2014, puis le groupe Fortenova – a été vendu à une entreprise détenue par l’entrepreneur croato-slovène Ante Bračić en novembre 2022 pour 20 479 512,45 €, et les entreprises d’Ante Bračić ont contracté un prêt auprès de la SPARKASSE slovène – 15 359 634,34 €, et la propriété Super Konzum Radnička a été mise en gage pour le prêt, écrit N1.
En termes simplifiés, le propriétaire de Super Konzum n’est plus le groupe Fortenova, une entreprise qui a émergé grâce à la lex Agrokor, une loi conçue par le gouvernement d’Andrej Plenković, et dans laquelle le nouveau propriétaire, un entrepreneur qui a fait ses premiers millions en important du gaz de Gazprom russe par l’intermédiaire de l’entreprise PPD, Pavle Vujnovac, domine, mais le groupe Fortenova a vendu l’ensemble du complexe à l’entrepreneur Ante Bračić – qui est sans équivoque un partenaire commercial de Pavle Vujnovac « en dehors » de Fortenova.
Ce faisant, le groupe Fortenova, pour ouvrir l’espace à l’acquisition d’Ante Bračić, a d’abord libéré la propriété des charges précédentes, c’est-à-dire a remboursé un fonds du Royaume-Uni qui avait des créances sur cette propriété (KROLL TRUSTEE SERVICES LIMITED), puis Bračić, avec le PDG de Mercator-H, Spomenka Bilić, a organisé pour que la banque de Ljubljana, BANKA SPARKASSE, approuve un prêt aux entreprises de Bračić précisément sur la base de l’enregistrement de ces propriétés.
Considérant que Super Konzum fonctionne toujours à cette adresse, on peut conclure qu’aujourd’hui le même Super Konzum paie un loyer aux nouveaux propriétaires de la propriété dans laquelle il opère. Ainsi, du groupe Fortenova, qui était le propriétaire de la propriété où Super Konzum opérait jusqu’en novembre dernier, le loyer est désormais payé à l’entreprise de l’entrepreneur Ante Bračić – qui a acquis cette propriété avec l’aide d’un nouvel enregistrement hypothécaire précisément sur cette propriété.
C’est un partenaire commercial de longue date du groupe qui mène diverses activités immobilières liées à Pavle Vujnovac depuis plusieurs années. Par exemple, ils ont été ensemble dans le projet de construction du gigantesque hôtel View à Postira sur Brač. Ante Bračić apparaît dans plusieurs entreprises, en combinaison avec Josip Jurčević et Pavle Vujnovac, Zoran Gobec et Damir Spudić (membre du conseil d’administration et directeur financier de l’entreprise de Vujnovac Energia naturalis – ENNA).
N1 n’a pas reçu de réponses aux questions de Bračić et Fortenova, sauf cette phrase : « Le groupe Fortenova travaille continuellement à renforcer sa position sur le marché et financière, menant ainsi des activités liées à la réallocation et à une meilleure gestion du capital, ce qui inclut la mise en fonction du capital que le Groupe possède dans l’immobilier, » indique une lettre du groupe Fortenova signée par Anja Linić Sikavica, directrice des communications d’entreprise.
Récemment, le quotidien 24 sata a rapporté que deux autres Konzums du groupe Fortenova, tous deux situés dans des emplacements assez attractifs à Zagreb (Črnomerec et Trešnjevka), ont été vendus à la société privée Arh koncept fondée par Pavle Vujnovac en 2018 (pendant un certain temps, Josip Jurčević en était le directeur, et aujourd’hui Vujnovac en est également le directeur).
