APN a publié la liste des banques qui mettront en œuvre des prêts pour logements subventionnés

L’Agence pour les transactions juridiques et la médiation immobilière (APN) a annoncé lundi une liste de banques avec lesquelles elle a signé des contrats pour la fourniture de prêts pour logements subventionnés, impliquant 12 banques dont les taux d’intérêt effectifs varient de 3,12 % à 3,75 %.

Les banques ayant signé le contrat sont Erste&Steiermärkische Bank, Raiffeisen Bank, Hrvatska poštanska banka, OTP banka, Karlovačka banka, Istarska kreditna banka Umag, Privredna banka Zagreb, Croatia Banka, Nova hrvatska banka, Agram banka, Samoborska banka et Zagrebačka banka.

Le 15 février, l’APN a annoncé un appel aux institutions de crédit pour recueillir des offres en vue de conclure des contrats pour la fourniture de prêts subventionnés, qui ont été acceptées jusqu’au 23 février, jusqu’à 15 heures.

Considérant que la Croatie est devenue membre de la zone euro au début de 2023 et que la kuna est devenue historique, pour la première fois, les citoyens se voient proposer exclusivement des prêts en euros.

PBZ a offert le taux d’intérêt le plus bas

Privredna banka Zagreb (PBZ) a offert le taux d’intérêt effectif le plus bas de 3,12 %, Istarska kreditna banka Umag 3,14 %, Hrvatska poštanska banka (HPB) et Nova hrvatska banka toutes deux à 3,30 %, Zagrebačka banka (Zaba) 3,39 %, Agram banka 3,49 %, Karlovačka banka 3,54 %, Croatia banka 3,60 %, OTP banka 3,64 %, Samoborska banka 3,67 %, et Erste&Steiermarkische banka et Raiffeisen banka toutes deux à 3,75 %.

Selon le calendrier précédemment publié pour un nouveau tour de demandes de subventions, une annonce pour la subvention des prêts pour logements sera publiée dans Narodne novine le 8 mars, et à partir de ce moment, les citoyens pourront soumettre leurs demandes de prêt aux banques.

Enfin, le 20 mars est indiqué comme la date à laquelle les banques commenceront à soumettre des demandes de subventions à l’APN au nom de leurs clients.

Pour cette année, environ 9,3 millions d’euros seront alloués

L’appel public aux citoyens sera ouvert pendant environ un mois, ou jusqu’à épuisement des fonds d’État alloués, et il est estimé qu’environ 9,3 millions d’euros devront être alloués cette année, correspondant à environ 5 800 demandes.

La mesure peut être utilisée par tous les citoyens de la République de Croatie qui ont moins de 45 ans et ne possèdent pas d’appartement ou de maison, et qui remplissent les conditions de la banque pour obtenir un prêt immobilier.

Les prêts subventionnés sont approuvés pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, ou pour la construction d’une maison jusqu’à un maximum de 1500 euros par mètre carré ou jusqu’au montant maximum de prêt de 100 000 euros, avec une période de remboursement de prêt d’au moins 15 ans.

La subvention d’État est accordée pour les cinq premières années de remboursement du prêt, avec la possibilité de prolonger de deux ans pour chaque enfant vivant ou adopté pendant la période de subvention du prêt.

Le prolongement des subventions d’un an supplémentaire pour chaque enfant est également autorisé pour les familles qui ont déjà des enfants au moment de la demande, ainsi que dans les cas où le demandeur ou un membre de son foyer a un handicap de plus de 50 % d’incapacité physique.

Le montant de la subvention dépend de l’indice de développement de l’endroit où le bien est acheté ou construit, variant de 30 % à 51 % du montant de la mensualité du prêt.

Depuis 2017, l’APN a mené sept tours de subventions pour logements, avec environ 27 500 subventions approuvées jusqu’à présent, et comme déjà confirmé, le huitième tour de cette année pour les prêts pour logements subventionnés sera également le dernier.

Beaucoup avertissent que les subventions de l’APN affectent le marché en augmentant les prix au mètre carré.