Villa Dubrovnik et Europrojekt atteignent un règlement

La société Villa Dubrovnik, qui possède l’hôtel de luxe du même nom situé à proximité du cœur historique de Dubrovnik, a atteint un règlement avec la société Europrojekt basée à Zagreb, conduisant le Tribunal de commerce de Dubrovnik à mettre fin aux procédures judiciaires en rejetant la plainte contre Villa Dubrovnik.

La société de Zagreb a réclamé environ deux millions d’euros après avoir versé un million d’euros en tant que dépôt pour un terrain à Sveti Jakov (remboursement du double dépôt), ce qui a incité le Tribunal de commerce à rendre une décision le 14 février pour sécuriser une mesure temporaire interdisant l’aliénation et l’entrave des propriétés de Villa Dubrovnik. Avec le règlement obtenu, le Tribunal de commerce a rendu une décision pour supprimer les charges sur les propriétés de Villa Dubrovnik.

Comme annoncé à la Bourse de Zagreb, Villa Dubrovnik souligne que la résolution réussie du litige fait partie d’un règlement global lié au terrain non opérationnel à Sveti Jakov, totalisant 6 675 mètres carrés, confirmé comme étant la propriété de la société de tourisme de Dubrovnik, tandis qu’Europrojekt a été remboursé du dépôt d’un million d’euros.

De plus, l’annonce indique que Villa Dubrovnik, par l’échange et la vente de petites parties des propriétés avec les propriétaires de propriétés voisines (qui sont en partenariat avec Europrojekt et donc partie du règlement plus large), a atteint la superficie minimale requise nécessaire au développement du projet prévu d’unités d’hébergement de luxe individuelles plus petites sur toutes les parcelles appartenant à la société, ce qui n’avait pas été le cas auparavant. Les contrats d’achat et d’échange pour les propriétés ont été conclus sous la condition que les titulaires de droits de préemption (la ville ou la municipalité par rapport au comté et à la ville de Zagreb, puis la République de Croatie) n’exerceraient pas de droits en vertu de l’article 37 de la Loi sur la protection et la préservation des biens culturels, qui est une condition résolutoire dans les contrats d’échange et de vente de propriétés, mais pas dans le règlement lui-même, qui est final.

En propriété de fonds de pension

Villa Dubrovnik a ainsi, en plus de résoudre les relations juridiques liées à la propriété, atteint la structuration demandée des parcelles de terrain nécessaires au développement prévu de son propre projet sur le même terrain.

Au fait, l’hôtel de luxe Villa Dubrovnik appartenait jusqu’à il y a deux ans au groupe Doğuş du milliardaire turc Ferit Şahenk dans le cadre de la marque d’hôtels de luxe Mytha Anthology. Le groupe Doğuş l’a complètement reconstruit, après quoi l’hôtel a ouvert en 2011 en tant qu’hôtel boutique avec 5 étoiles et 56 chambres de luxe.

Cette même année, huit fonds de pension (fonds de pension obligatoire ERSTE Plavi catégorie A, fonds de pension obligatoire ERSTE Plavi catégorie B, fonds de pension volontaire Expert, fonds de pension routier volontaire fermé, fonds de pension volontaire fermé Erste, fonds de pension volontaire fermé Nestlé, fonds de pension volontaire fermé Police, et fonds de pension volontaire fermé Poste) ont acquis une participation majoritaire de 89,6 % dans Villa Dubrovnik en signant un contrat d’achat avec le précédent propriétaire majoritaire, le groupe Doğuş.

Comme l’a rapporté le portail Dubrovački vjesnik, des acteurs et d’autres clients fortunés séjournent dans cet hôtel d’élite, et une nuitée y coûte apparemment jusqu’à huit mille euros.