L’APN appelle les banques à soumettre des offres pour des prêts immobiliers subventionnés

L’Agence pour les Transactions Juridiques et la Médiation Immobilière (APN) a annoncé mercredi un appel aux établissements de crédit pour la collecte d’offres en vue de la conclusion de contrats pour la fourniture de prêts immobiliers subventionnés.

– L’APN invite tous les établissements de crédit pouvant effectuer des activités de prêt en République de Croatie selon des réglementations spéciales à soumettre une offre pour la conclusion d’un contrat avec la République de Croatie, par lequel ils s’engagent à accorder des prêts immobiliers subventionnés et à effectuer des activités à cet égard selon les conditions et de la manière spécifiée par la Loi sur la Subvention des Prêts Immobiliers ou selon des conditions plus favorables pour l’utilisateur du prêt ou la République de Croatie que celles prescrites par la loi – indique l’appel publié mercredi sur le site web de l’APN.

Les banques peuvent soumettre leurs offres dans les huit jours suivants, et elles doivent également préciser le taux d’intérêt qui, selon l’appel, ne peut dépasser 3,75 pour cent de taux d’intérêt effectif (TIE) par an pour les cinq premières années de remboursement du prêt.

L’offre des banques doit également inclure une déclaration selon laquelle le montant des intérêts après les cinq premières années de remboursement du prêt, ou plus longtemps dans les cas prévus par la loi, au moins pour les deux années suivantes, ‘ne sera pas supérieur à 10 pour cent du TIE déterminé pour les cinq premières années de remboursement du prêt.’

Les offres doivent être soumises au plus tard le 23 février 2023, à 15 heures, et leur ouverture publique aura lieu le lendemain, le 24 février, à 10 heures dans les locaux de l’APN.

Dans les huit jours suivant l’expiration du délai de soumission des offres, l’APN traitera les offres et conclura des contrats de coopération commerciale avec les établissements de crédit, de sorte que le 3 mars, la liste des banques sélectionnées devrait être publiée sur les sites web du Ministère de l’Aménagement du Territoire, de la Construction et des Biens de l’État et de l’APN.

Selon le calendrier précédemment publié pour un nouveau tour de demandes de subventions, une annonce pour la subvention des prêts immobiliers sera publiée dans les Narodne Novine le 8 mars, et à partir de ce moment, les citoyens pourront soumettre leurs demandes de prêt aux banques.

Enfin, le 20 mars est indiqué comme la date à laquelle les banques commenceront à soumettre des demandes de subventions à l’APN au nom de leurs clients.

Pour cette année, environ 9,3 millions d’euros seront alloués.

L’appel public aux citoyens sera ouvert pendant environ un mois, ou jusqu’à épuisement des fonds d’État alloués, et il est estimé qu’environ 9,3 millions d’euros seront nécessaires pour cette année, ce qui correspond à environ 5 800 demandes.

La mesure peut être utilisée par tous les citoyens de la République de Croatie âgés de moins de 45 ans et qui ne possèdent pas d’appartement ou de maison, et qui remplissent les conditions de la banque pour obtenir un prêt immobilier.

Les prêts subventionnés sont approuvés pour l’achat d’un appartement ou d’une maison, ou pour la construction d’une maison jusqu’à un maximum de 1 500 euros par mètre carré ou jusqu’à un montant de prêt maximum de 100 000 euros, avec une période de remboursement du prêt d’au moins 15 ans.

La subvention d’État est accordée pour les cinq premières années de remboursement du prêt, avec la possibilité d’extension de deux ans pour chaque enfant vivant ou adopté pendant la période de subvention du prêt.

L’extension des subventions pour une année supplémentaire pour chaque enfant est également autorisée pour les familles qui ont déjà des enfants au moment de la demande, ainsi que dans les cas où le demandeur ou un membre de son foyer a un handicap de plus de 50 pour cent.

Le montant de la subvention dépend de l’indice de développement de l’endroit où le bien est acheté ou construit, allant de 30 à 51 pour cent du montant de la mensualité du prêt.

Depuis 2017, l’APN a réalisé sept appels d’offres pour des subventions au logement, avec près de 27 700 subventions approuvées jusqu’à présent.

Par ailleurs, la Loi sur la Subvention des Prêts Immobiliers établit un délai jusqu’au 31 décembre 2023, pendant lequel l’APN peut publier des appels publics pour des subventions, et il est encore inconnu s’il y aura de nouveaux amendements à la loi et si la mesure de subvention se poursuivra dans les années à venir.