Prix de l’immobilier à Zagreb : Le nouveau Zagreb le plus populaire pour les entreprises

Actuellement, il y a 9 195 appartements annoncés à la vente dans la ville de Zagreb sur Njuškalo, et ils ont enquêté sur ce qui est proposé et quels sont les prix par quartiers de la ville.

Parmi les appartements ayant une année de construction spécifique, moins de 30 pour cent ont été construits après 2015, tandis que le reste sont des constructions plus anciennes, indiquent-ils dans un communiqué de presse. Seulement 16 pour cent ont été rénovés au cours des cinq dernières années, et 70 pour cent de ces appartements proposés n’ont pas de place de parking correspondante.

La proximité de toutes les commodités et des grands événements de la ville est élevée sur la liste des priorités pour certains, donc jusqu’à 27 pour cent des appartements à vendre sont situés dans les quartiers de la ville inférieure et supérieure – Medveščak. Le prix moyen par mètre carré dans la ville inférieure est de 3 240 euros, tandis que dans la ville supérieure – Medveščak, il est légèrement inférieur à 3 098 euros.

Quartiers populaires pour les athlètes

Črnomerec est également populaire, où neuf pour cent du nombre total d’appartements à vendre est situé. Il y a principalement des appartements de deux chambres et de trois chambres, près de 60 pour cent, tandis que les appartements studio et d’une chambre sont presque inexistants dans l’offre. Selon l’analyse de Njuškalo, pour un appartement dans ce quartier, il faut prévoir environ 3 237 euros par mètre carré.

Pour les étudiants et les jeunes, Trnje et Trešnjevka Nord sont les plus populaires car ils sont bien desservis par les transports en commun et situés près de la plupart des facultés et du Centre étudiant. Dans Trešnjevka Nord, près de 20 pour cent du nombre total d’appartements studio et d’une chambre sont annoncés, donc le prix moyen par mètre carré est de 2 927 euros, tandis que dans Trnje, il est de 2 960 euros.

Les personnes sportives, qu’elles soient professionnelles ou récréatives, trouveront leur oasis dans les quartiers de Trešnjevka Sud (qui incluent Gajevo, Gredice, Horvati, Jarun, Knežija, Prečko, Srednjaci, Staglišće et Vrbani) et Maksimir, car les opportunités offertes par la zone de Jarun et le parc Maksimir répondent à la plupart des besoins d’activité physique. Environ 9 pour cent du nombre total d’appartements à vendre sur Njuškalo sont annoncés à Maksimir, et 6 pour cent à Trešnjevka Sud.

Plus de huit pour cent des appartements d’une chambre et la même quantité d’appartements de deux chambres proposés sont situés à Trešnjevka Sud, et pour un mètre carré d’un appartement dans certaines de ses parties, il faut prévoir en moyenne 3 261 euros. À Maksimir, près de 70 pour cent des appartements annoncés ont trois ou quatre pièces, avec un prix moyen de 3 086 euros par mètre carré.

Pour le développement des entreprises, le nouveau Zagreb populaire

À mesure que la ville s’étend et se développe, les désirs et les besoins de ses habitants évoluent également. Avec un nombre croissant d’entreprises et de sociétés trouvant leur siège dans les faubourgs sud de la ville, il n’est pas surprenant qu’il y ait une plus grande demande d’appartements dans le nouveau Zagreb, qui est par conséquent accompagnée d’une offre. Le plus grand nombre de nouvelles constructions, qui font partie d’un projet, est situé dans la partie ouest (29 pour cent), tandis que neuf pour cent se trouvent dans la partie est. Parmi le nombre total d’appartements studio proposés, un peu plus de 10 pour cent se trouvent dans le nouveau Zagreb est, et le prix moyen par mètre carré est de 2 593 euros. Le nouveau Zagreb Ouest représente environ 30 pour cent de l’offre de la ville d’appartements de deux chambres et de trois chambres, et le prix moyen par mètre carré est de 2 580 euros.

La distance par rapport aux foules urbaines, mais une bonne connectivité des transports et une infrastructure non économique développée sous forme d’écoles et d’institutions de santé figurent en tête de la liste pour la plupart des gens lorsqu’il s’agit de choisir un emplacement pour commencer une vie de famille. La zone de Podsljeme offre une échappatoire à l’agitation de la ville, mais est suffisamment proche du centre pour ceux qui ne souhaitent pas complètement remplacer l’agitation par le rythme plus lent des quartiers périphériques. Parmi les appartements disponibles là-bas, la plupart sont des appartements de trois chambres, quatre chambres et cinq chambres, et le prix moyen par mètre carré est de 2 843 euros.

La ville a également reconnu l’intérêt pour certains quartiers et la nécessité d’améliorer l’infrastructure non économique dans ceux-ci, donc avec l’aide de 96,5 millions de kuna du Plan national de relance et de résilience, elle construit sept jardins d’enfants et reconstruit et agrandit neuf autres, ce qui fournira 1 400 nouvelles places. Dans ces quartiers, les prix actuels par mètre carré des appartements à Zagreb sont également les moins chers, donc à Sesvete, vous pouvez trouver une maison familiale en moyenne pour 2 178 euros par mètre carré, à Peščenica – Žitnjak pour 2 453 euros, à Podsused – Vrapče pour 2 466 euros, et à Donja Dubrava pour 2 534 euros, tandis qu’à Gornja Dubrava, le prix par mètre carré est en moyenne de 2 550 euros et à Stenjevec de 2 737 euros.