Inflation : Le tourisme a ‘propulsé’ une croissance des prix supérieure à la moyenne en Croatie

Les statistiques ne sont pas seulement implacables, mais elles dépouillent également les choses et les montrent telles qu’elles sont réellement. Par exemple, l’inflation dans l’Union européenne était de 8,8 %, tandis qu’en Croatie, elle était de 10,8 %. Depuis des mois, nous proclamons que l’inflation est importée ; comment est-il alors possible qu’elle soit supérieure à la valeur de ces ‘biens’ importés ? Parce qu’il ne s’agit plus seulement des prix des services touristiques et hôteliers (à titre de comparaison, le directeur d’une société de marketing loue un appartement à Cannes depuis trois semaines pour le prix de 10 jours d’un appartement sur la côte croate depuis plus d’une décennie).

Les prix des matériaux de construction, des combustibles et de l’énergie ont augmenté de plus de 50 % par rapport aux prix que les constructeurs avaient calculés lors de la phase d’appel d’offres. L’augmentation des prix de la construction neuve est donc logique, mais pourquoi les prix des appartements anciens s’envolent-ils ? L’inflation, avec le composant d’importation, a-t-elle ajouté son propre composant domestique qui incorpore les attentes et les ‘extraprofits’ dans le taux officiel ? Les analystes ne s’accordent pas avec une telle affirmation. Goran Šaravanja, économiste en chef de la HGK, déclare qu’en ce qui concerne l’immobilier, il convient de noter que d’autres citoyens de l’UE achètent également des biens immobiliers en Croatie. – Notre entrée dans la zone euro a également eu un impact positif sur la demande, tout comme l’entrée dans Schengen. En résumé, la demande de biens immobiliers dépend également de la demande étrangère – déclare succinctement Šaravanja.

À la HNB, ils estiment que les prix de l’immobilier ne dépendent pas principalement du prix des matériaux de construction ou des coûts de main-d’œuvre. – Par exemple, dans un environnement de taux d’intérêt extrêmement bas et d’un manque d’opportunités d’investissement, la demande de biens immobiliers augmente fortement, ce qui peut entraîner une forte augmentation de leurs prix, possiblement à des taux significativement plus élevés par rapport à la croissance des coûts d’entrée dans le secteur de la construction. Cependant, selon les dernières données disponibles, les prix des matériaux de construction augmentent à des taux similaires ou même légèrement plus élevés par rapport aux prix de l’immobilier – analysent-ils à la HNB.

Šaravanja ajoute qu’en ce qui concerne d’autres éléments, nous devons garder à l’esprit que nous avons reporté certaines augmentations de prix pour garantir le respect de tous les critères d’entrée dans la zone euro. – Il est logique que nous ayons corrigé les prix avec un retard à un moment donné. Cela affectera temporairement l’inflation en encourageant sa croissance. Une raison supplémentaire de la croissance plus élevée est le taux de TVA relativement élevé, car la taxe est finalement ajoutée aux prix d’entrée pour atteindre les prix de détail, qui sont donc plus élevés qu’en UE – explique Šaravanja.

Cependant, nous avons eu la TVA la plus élevée d’Europe (avec la Hongrie) pendant des années ; comment se fait-il que ces données fassent maintenant une telle différence ? Pour lire comment un écart significatif d’inflation en Croatie par rapport à la zone euro s’est produit, consultez le nouveau numéro imprimé et numérique de Lider.