La classe moyenne ne peut plus se permettre de se loger, encore moins les pauvres

Poundbury, une ville en périphérie de Dorchester dans le Dorset, en Angleterre, est un endroit où ses habitants l’adorent ou la détestent. Il n’y a pas de juste milieu. Comment pourrait-il y en avoir – c’est un endroit qui, à première vue, ressemble à un décor de film d’animation, plutôt qu’à un projet de développement et d’investissement et une sorte d’expérience du premier héritier de la couronne anglaise, Prince Charles. En effet, le prince n’aimait pas la coque en béton dans laquelle la ville s’était transformée après la Seconde Guerre mondiale, et en tant que propriétaire d’une partie des terres de la ville, il a lancé un projet d’investissement au début des années 90 qui envisageait la construction d’un nouveau lotissement basé sur l’apparence de l’architecture britannique traditionnelle avec une philosophie urbaine strictement définie, qui ne sera pas achevée avant 2025. En résumé, le prince a financé la construction de nouvelles maisons modèles et d’immeubles d’appartements qui semblent avoir été construites il y a plusieurs centaines d’années et dont l’apparence ne doit pas être modifiée de quelque manière que ce soit. Les maisons et les appartements dans les bâtiments modèles sont vendus ou loués, et les nouveaux acheteurs et/ou locataires doivent signer un accord stipulant qu’ils ne modifieront pas la maison et l’espace qui l’entoure de manière non strictement définie et prescrite.

La Croatie n’a pas de prince

Toutes les propriétés de la ville semblent chères, mais le prince Charles a veillé à ce qu’elles soient accessibles à tous, même aux plus vulnérables. Ainsi, jusqu’à 35 % de toutes les propriétés nouvellement construites sont destinées à la location pour ceux qui ont des problèmes existentiels, dans le cadre d’un modèle de logement social. Le prince croit apparemment que les personnes qui luttent dans la vie devraient être soutenues et intégrées dans la société, et non marginalisées. Et il a raison, du moins à cet égard. La Croatie n’a ni prince ni ville qui joue le lieu de conte de fées selon la vision du prince, ni modèles de logement social. Et nous devrions en avoir si nous ne voulons pas continuer à lire des titres sur la façon dont nos concitoyens ne quittent pas leur domicile parental dans la trentaine ou la quarantaine, lorsqu’ils ne peuvent réalistement pas se permettre leur première propriété, ou comment ils quittent le pays parce qu’ils ne peuvent pas résoudre leurs problèmes de logement. Souvent pas même pour la location, encore moins pour l’achat.

Rien de tout cela ne surprend Gojko Bežovan, professeur titulaire à la Faculté de droit de l’Université de Zagreb et l’un des principaux experts croates en politique sociale, qui déclare qu’aucun gouvernement depuis l’indépendance de la Croatie n’a montré le moindre signe de bonne volonté pour trouver une solution au problème du logement pour ceux qui ne peuvent pas se permettre des mètres carrés à des prix du marché et qu’aucun gouvernement n’a jamais soutenu une telle politique sociale.

– Nos gouvernements ont tous préféré soutenir les spéculateurs sur le marché immobilier – Bežovan est strict, qui est également très surpris que le public n’ait jamais exercé de pression active sur les autorités pour introduire une politique de logement social. Dès qu’il est question dans d’autres pays de réduire le fonds de logement social ou de laisser ce secteur uniquement aux règles du marché, le public se lève sur ses pattes arrière pour conserver les droits existants ou garantir plus de mètres carrés pour les plus vulnérables, rappelle Bežovan, tandis qu’ici il n’y a même pas de critique constructive.

La Croatie ne se soucie pas

– Il est très intéressant et indicatif que la semaine dernière, en Finlande, à Helsinki, le Festival européen du logement social a eu lieu, où, entre autres, le concept de logement social et non lucratif en Slovénie voisine et dans de nombreux autres pays de l’UE a été présenté. La Croatie, assez prévisiblement, n’était pas là. Les Slovènes, par exemple, utilisent des fonds de la Banque de développement du Conseil de l’Europe pour développer leur modèle de logement social, tandis que nous n’avons jamais eu de telles initiatives et que cette banque n’a jamais investi dans le logement social dans notre pays – a déclaré Bežovan.

Ce n’est pas qu’il n’y ait pas eu d’initiatives pour une politique de logement social dans notre pays, mais tous les acteurs du marché, de Bežovan à divers agents immobiliers en passant par des analystes de marché experts (bien que de manière anonyme, afin de ne froisser personne) soulignent que ces initiatives ont, en fait, seulement stimulé le marché à une croissance encore plus grande. Du POS à l’APN. Ce qui a, en résumé, conduit à la hausse des prix de l’immobilier et au fait que les appartements ou les maisons sont devenus un luxe que tout le monde ne peut pas se permettre.

Que disent les experts à ce sujet et y a-t-il des initiatives pour commencer le logement social dans notre pays, lisez dans le nouveau numéro du hebdomadaire Lider en version imprimée et numérique.