Dans le dernier numéro, j’ai écrit sur le problème des paiements d’électricité pour les locataires, comme l’a souligné la société Sisak stan. J’ai reçu un e-mail de la même société suggérant que j’écrive sur la possible construction de nouveaux bâtiments après le tremblement de terre, en dehors des dimensions des anciens bâtiments, me renvoyant à la loi sur la reconstruction des bâtiments endommagés par les tremblements de terre.
Je dois admettre que je ne voyais pas quel pouvait être le problème, alors j’ai essayé de contacter les personnes haut placées de la société par téléphone pour m’expliquer ce qui était exactement controversé, mais elles n’ont pas répondu. Puis je me suis rappelé que je n’étais pas si intelligent et que je devais lire tout au moins dix fois, alors j’ai lu leur courte lettre au moins autant de fois – et j’ai réalisé qu’il pourrait effectivement y avoir des problèmes. En effet, la disposition de la loi qui parle des bâtiments qui sont démolis (Article 46, Paragraphe 3) n’est pas entièrement précise.
Cette disposition stipule que le propriétaire d’un appartement dans un immeuble collectif qui est démoli se verra fournir, sur demande, un appartement de taille appropriée pour une durée indéterminée. Il est sous-entendu que le propriétaire de l’appartement dans le bâtiment démoli retournera un jour dans le nouveau bâtiment construit, mais le législateur ne pouvait pas préciser quand cela se produirait, c’est-à-dire quand le bâtiment serait construit, c’est pourquoi la disposition stipule qu’ils se voient attribuer un appartement à louer pour une durée indéterminée.
Sommes-nous en train de chipoter ?
Cependant, la société Sisak stan a remarqué que cette disposition, ni aucune autre disposition de la loi, ne précise à quoi ressemblera le nouveau bâtiment. Pour simplifier, le bâtiment sera-t-il construit selon l’ancien projet ou selon un nouveau projet, mais en veillant à ce que le propriétaire de l’appartement ait la même superficie ou presque que dans l’ancien appartement, et sera-t-il, par exemple, au même étage, ce qui est particulièrement important pour les personnes âgées qui souhaitent conserver le premier étage ou le rez-de-chaussée… Mais la plus grande incertitude est de savoir si l’investisseur (l’État) doit respecter les anciennes dimensions et que se passerait-il, par exemple, si dans le projet les nouveaux appartements sont dix mètres carrés plus petits par rapport aux anciens.
On pourrait dire que je chipote, mais après avoir étudié le problème (et cela m’a pris, mes amis, beaucoup de temps), je ne serais pas d’accord car nous devons clarifier les choses immédiatement. Étant donné que la loi ‘reste silencieuse’ sur cette question, c’est-à-dire n’oblige pas l’État à construire de nouveaux bâtiments sur le site des anciens dans les anciennes dimensions, elle laisse formellement la possibilité aux propriétaires d’appartements dans des bâtiments démolis de recevoir des appartements plus petits. Il y a même des avis selon lesquels cela signifie pratiquement que les solutions prévues par la loi impliquent nécessairement le déplacement des propriétaires de bâtiments démolis, ce qui entraîne, en plus des coûts, de nombreuses autres conséquences négatives. Cependant, je ne suis pas entièrement sûr de tels avis, bien que je n’exclue pas la possibilité que quelqu’un puisse se fâcher parce qu’il a reçu un appartement plus petit qu’auparavant et décide de tout quitter pour aller en Allemagne. C’est pourquoi j’ai envoyé une demande au Ministère de l’Aménagement du Territoire, de la Construction et des Biens de l’État, dans laquelle je demandais : ‘Y a-t-il un plan pour amender la loi sur la reconstruction des bâtiments endommagés par les tremblements de terre de manière à ce que les propriétaires de bâtiments démolis se voient proposer la construction d’un nouveau bâtiment collectif dans les dimensions de l’ancien ?’
