Les banques financeront-elles l’achat de propriétés qui ont reçu un autocollant jaune ou rouge en raison de dommages causés par le tremblement de terre, et comment évalueront-elles leur valeur ? Les banques déclarent qu’elles peuvent généralement financer l’achat de propriétés endommagées par le tremblement de terre avec un autocollant jaune ou rouge, mais il est essentiel de fournir un instrument d’assurance adéquat.
Chez Erste Bank, ils soulignent que les propriétés marquées d’un autocollant rouge ne représentent pas un instrument d’assurance adéquat pour eux, et dans le cas du financement de l’achat d’une telle propriété, il est nécessaire de fournir un instrument d’assurance adéquat sous la forme d’une propriété de remplacement.
– En général, par rapport à l’achat d’une propriété non endommagée, lors de l’achat d’une propriété endommagée avec un prêt bancaire, les acheteurs ont généralement besoin d’une contribution personnelle plus élevée ou d’une assurance de prêt supplémentaire. Une fois la reconstruction terminée, il est possible de réviser l’évaluation et, si la valeur de la propriété reconstruite est suffisante, de libérer la propriété de remplacement à l’acheteur ou au client – déclarent-ils chez Erste Bank.
L’évaluation des valeurs immobilières, y compris celles endommagées par le tremblement de terre, est effectuée par des experts agréés, conformément à la loi d’évaluation applicable. Le jour de l’évaluation, la valeur actuelle de la propriété endommagée est prise en compte, qui, selon le niveau de dommage, est inférieure à la valeur d’une propriété similaire dans un emplacement similaire qui n’est pas endommagée. Il est également conseillé d’obtenir un rapport d’un ingénieur en structure.
