L’explosion des prix des matériaux de construction, en particulier du fer et de ses constructions, ainsi que de l’acier et du polystyrène, avec d’autres matériaux d’isolation, a déjà suscité des inquiétudes parmi les entrepreneurs du bâtiment et les acheteurs d’appartements, car on s’attend à ce que les travaux de construction deviennent également plus coûteux, augmentant par conséquent les prix des appartements. Peut-être même les projets d’infrastructure !
La raison de l’augmentation des prix est la perturbation du marché mondial due à la pandémie et à l’arrêt temporaire des installations qui produisent des matières premières pour les matériaux de construction, mais ce n’est pas la seule raison. Il convient de noter que les prix en Croatie suivent généralement la hausse de ceux dans le monde.
La pandémie a réduit la production
Au centre de vente Ikoma, ils affirment que dans le dernier trimestre de l’année dernière, le prix des métaux a augmenté, ce qui s’est intensifié et continue de le faire cette année.
– À mesure que les prix des matières premières augmentent, les prix de tous les produits finis augmentent de manière linéaire. L’augmentation en pourcentage des prix varie de cinq à 25 %, selon le groupe de produits, et le prix de ceux dont la majorité de la composition est métallique a même doublé – expliquent-ils au centre de vente Ikoma.
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Augmentations de prix au cours des quatre derniers mois :
- 50 % fer, acier et barres d’armature
- 25 % polystyrène, laine de roche, polystyrène expansé
- 20 % bitume 20
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L’une des raisons clés pour lesquelles l’isolation, les métaux et d’autres matériaux sont soudainement devenus plus chers au niveau mondial est que les producteurs de matières premières pour les matériaux de construction ont considérablement réduit leur production en raison de la pandémie, ce qui est la raison pour laquelle ces matières premières sont en réalité devenues plus chères. Par exemple, l’augmentation des prix des matériaux d’isolation a commencé en mars dernier, et les conducteurs électriques en avril. Depuis lors, les conducteurs électriques en cuivre ont augmenté de plus de 65 %, et ceux en aluminium de 35 %.
Une autre raison de la hausse des prix est l’augmentation des prix du pétrole. Par exemple, le bitume utilisé pour isoler les ponts, les viaducs, les aéroports et les toits, et également utilisé pour la production d’asphalte, est obtenu par distillation fractionnée du pétrole et a augmenté de 15 à 20 % au cours des derniers mois, tandis que le polystyrène, dont la matière première est également dérivée du pétrole, a augmenté de 20 à 25 %.
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Augmentations de prix au cours de la dernière année :
- 65 % conducteurs électriques (matière première cuivre)
- 35 % conducteurs électriques (matière première aluminium)
- 5 % ciment, béton, granulats, brique, carrelage, profils pour travaux de plaques de plâtre
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– Pour la plupart des matériaux de construction basés sur le pétrole et les dérivés pétroliers, je m’attends à d’autres augmentations de prix, mais en raison de nombreux facteurs affectant le prix, il est difficile de prédire de combien. Toutes ces augmentations de prix ne peuvent pas être justifiées, car la consommation mondiale de pétrole n’est pas revenue aux niveaux d’avant COVID-19, et les prix sont maintenant plus élevés qu’avant la pandémie – note le co-propriétaire d’Osijek koteks Marko Tadić.
Une série de raisons spécifiques
En fait, tous les matériaux d’isolation, la laine de roche et le polystyrène sont devenus plus chers. Cependant, les détenteurs de records de la dernière vague d’augmentations de prix sont les métaux et les produits contenant des métaux – fer, acier, barres d’armature et autres matériaux qui sont des biens spéculatifs sur les marchés. Les prix augmentent depuis novembre.
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Causes des augmentations de prix :
- augmentation des prix des matières premières en raison des pénuries de production
- augmentation des prix du pétrole (en tant que matière première et en tant que carburant pour le transport)
- réparations imprévues des usines dans le monde entier et fermetures dues à la pandémie
- augmentation des prix du CO2
- augmentation de la demande en raison des tremblements de terre
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– Les représentants des producteurs de fer nous ont dit qu’il y a une pénurie significative de ferraille, qui est la matière première pour produire du béton armé, donc en raison de la forte demande, le prix de la ferraille augmente rapidement sur le marché – explique le propriétaire de Kamgrad Dragutin Kamenski.
Le PDG de Tehnika Zlatko Sirovec dit que de la mi-décembre à la fin janvier, les prix des barres d’armature ont augmenté de manière drastique – de 50 %. Kamenski souligne également une augmentation moyenne de 45 %, ce qui est à peu près le même, mais en ce qui concerne les biens d’échange, les mouvements de prix sont imprévisibles. Par exemple, le prix le plus élevé du fer sur le marché a été atteint le 5 janvier – 662 euros par tonne, ce qui signifie qu’en un peu plus de deux mois, lorsque le prix a commencé à augmenter, le fer a augmenté de 216 euros (presque 50 %). Après cela, le prix a commencé à baisser jusqu’à la fin février, lorsqu’il a de nouveau bondi de 605 euros à 656 euros et a ensuite commencé à décliner à nouveau.
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