Le ministre du Tourisme, Gari Cappelli, a visité aujourd’hui le chantier du complexe de luxe T-NEST construit par Goran Štrok à Rastoji près de Lovinac. Il s’agit actuellement de la plus grande investissement privé en Lika, qui, selon Štrok, s’élèvera entre 15 et 16 millions d’euros lorsque le complexe sera achevé à l’automne, pour lequel il a reçu un soutien de crédit de la HBOR. Le ministre Cappelli a déclaré qu’il était bien au courant de ce projet de Štrok depuis un an, lorsqu’ils se sont assis avec Štrok au ministère du Tourisme et ont reçu une excellente réponse à la question stratégique « voulons-nous du tourisme continental ou non ». Nous avons soutenu ce projet, dit Cappelli, et la HBOR a rapidement alloué des fonds de qualité, et le gouvernement reconnaît l’importance de tels projets du point de vue de l’emploi des résidents locaux et de l’encouragement de la production de produits écologiques locaux qui sont commercialisés à travers de telles installations représentatives, dans ce cas, attendus pour des clients avec un pouvoir d’achat et des exigences très élevés.
Le ministre Cappelli et Goran Štrok dans l’une des villas en construction ; Photo : Mladen Volarić
Situé sur 13,4 hectares de terrain boisé, presque isolé, en forme de grand nid, il offrira aux clients un hébergement de premier choix dans 42 villas en toile, 30 villas en bois, 13 villas en bois au bord du lac qui seront créées, une villa résidentielle nommée Nikola Tesla, huit villas en bois dans les cimes des arbres, neuf villas en bois dans la forêt, avec une capacité totale de 250 personnes. De plus, comme il se doit pour un luxe de haut niveau, il y aura un centre de bien-être avec une zone de bronzage et une piscine. L’offre gastronomique sera basée sur une fusion de la cuisine japonaise et dalmate dans le restaurant au bord du lac, tandis que le restaurant de barbecue dans la forêt proposera des spécialités locales indigènes de Lika.
Considérant l’insistance sur l’approche écologique de T-NEST, les clients auront des voitures électriques Tesla à leur disposition pour des visites à diverses destinations, du Centre commémoratif Nikola Tesla à Smiljan à d’autres destinations, et la lettre initiale de la marque T-NEST représente l’esprit de Nikola Tesla.
Goran Štrok dit qu’il prévoit d’employer 70 travailleurs à T-NEST, qu’il n’y aura pas de travailleurs saisonniers mais que l’entreprise fonctionnera toute l’année, et qu’il compte uniquement sur la main-d’œuvre croate nationale. L’exception est son directeur général, le Sud-Africain Steven Pieters, qui a quitté la direction de l’hôtel Kempinski à Dubaï et a rejoint l’équipe de Štrok pour créer T-NEST à Lovinac.
Steven Pieters, directeur général de l’équipe de Štrok ; Photo : Mladen Volarić
Pour garantir une main-d’œuvre stable, Štrok construira des installations d’hébergement pour eux à Lovinac, et la première de ces maisons a déjà été construite.
– Notre slogan lors de nombreuses promotions européennes de la marque T-NEST est « Ici, le silence est le plus prononcé » et nous essaierons d’y parvenir ici à Lovinac. Nous communiquons également avec le reste du monde, avec le Japon, la Corée, et ils sont ravis de ce que nous leur avons annoncé. Nous voulions faire quelque chose de similaire à Zagorje également, mais jusqu’à présent, nous n’y sommes pas parvenus, contrairement à Lovinac, où, avec l’aide du maire de la municipalité Ivan Miletić, nous avons réussi à résoudre les relations juridiques foncières. Ici, nous avons également acheté 40 000 mètres carrés de terrain sur lequel nous prévoyons de construire notre centrale solaire pour alimenter le complexe en électricité, dit Goran Štrok.
Les prix d’hébergement varieront d’environ 400 euros à plusieurs milliers d’euros par jour, et Štrok dit qu’en fonction des demandes et de l’intérêt, il serait déjà complet à 100 %.
Construction des premières villas en bois sur la rive du futur lac ; Photo : Mladen Volarić
En Croatie cette année, nous prévoyons, a déclaré le ministre Cappelli, environ un milliard et 50 millions d’euros au total dans les secteurs public et privé, ce qui représente une augmentation d’environ 50 millions d’euros par rapport à 2018, et la plupart de ces investissements étaient destinés à l’amélioration de la catégorie de trois à quatre ou cinq étoiles. En effet, les données montrent qu’il y a 45 jours de plus d’occupation au niveau des installations quatre ou cinq étoiles, et tout cela se traduit par une augmentation de la valeur ajoutée et de l’emploi. Nous, a déclaré Cappelli, ne devons pas opter pour le tourisme de masse ; nous avons maintenant atteint environ 20 millions de touristes par an, et nous devons viser un tourisme toute l’année, un tourisme continental, un tourisme de santé.
Lorsqu’on lui a demandé pourquoi les réservations étaient quelque peu plus faibles que prévu, Cappelli a déclaré qu’avec 47 millions de kuna du budget, provenant d’autres sources telles que les taxes touristiques et les cotisations, 100 millions de kuna ont été sécurisés pour l’Office national du tourisme croate pour la promotion cette année, et que la semaine dernière, 10 millions de kuna supplémentaires ont été alloués pour des actions supplémentaires, comme celle qui vient de commencer à la télévision allemande. La réservation n’est pas plus petite, explique Cappelli, mais un peu plus lente, donc nous devons entrer dans des campagnes supplémentaires.
Ivan Miletić, maire de la municipalité de Lovinac, Goran Štrok et Gari Cappelli ; Photo : Mladen Volarić
– Je pars demain pour Berlin pour la plus grande foire mondiale du tourisme, et après cela, nous aurons une situation définitive. Dans nos marchés traditionnels, c’est un peu plus lent ; l’Italie est au niveau de l’année dernière, l’Autriche est en hausse d’un pour cent, l’Allemagne est autour du niveau de l’année dernière, et le Royaume-Uni est de 3 à 5 pour cent plus fort qu’en 2018. Les marchés lointains sont beaucoup mieux : les États-Unis ont une croissance de 20 pour cent, la Chine de plus de 40 pour cent, donc je m’attends à ce qu’à la fin, globalement, nous ayons une légère augmentation, mais au maximum jusqu’à 3 pour cent par rapport à l’année dernière, a déclaré Cappelli.
