En raison de la conservation de la qualité, LRH investira un total de 409,3 millions de kuna d’ici 2020

La société hôtelière d’Opatija, Liburnia Riviera Hoteli (LRH), augmentera ses investissements totaux de 78,7 millions de kuna d’ici 2020 par rapport au plan d’affaires initial pour la période 2016-2020, pour atteindre un total de 409,3 millions de kuna, dont la plus grande partie, soit 210,5 millions de kuna, concerne 2018/2019.

Selon l’amendement au plan d’affaires, pour la période 2016/2017, les investissements de LRH étaient prévus à 95,6 millions de kuna, pour 2017/2018 à 103,1 millions de kuna, et pour 2018/2019 à 210,5 millions de kuna.

LRH a décidé d’augmenter les investissements principalement en raison de la nécessité de maintenir la qualité existante de la marque et de la catégorie des hôtels de son portefeuille, ainsi qu’en raison des exigences supplémentaires du Département de la Conservation à Rijeka et pour l’hébergement des travailleurs saisonniers et d’une blanchisserie centrale.

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– En raison des exigences supplémentaires du Département de la Conservation à Rijeka, le plan d’investissement pour l’hôtel et la villa Ambasador a été augmenté de 104,3 millions de kuna prévus à 119,6 millions de kuna, souligne LRH, notant qu’ils investiront également 4,4 millions de kuna dans des installations non opérationnelles à Lovran pour l’hébergement des travailleurs saisonniers, spécifiquement dans la Villa Marina, et 7,7 millions de kuna supplémentaires dans la blanchisserie centrale. Ces investissements, annoncent-ils, seront réalisés à l’automne de cette année, ou au premier semestre de 2019.

De plus, ils déclarent que des changements ont également eu lieu dans les investissements dans les hôtels Admiral, Istra, Marina et Mediteran par rapport aux plans précédemment publiés, et ceux-ci totalisent maintenant légèrement plus de 78 millions de kuna pour tous ces hôtels, dont les plus gros montants sont de 24,4 millions de kuna pour l’hôtel Marina et de 20,1 millions de kuna pour l’hôtel Istra. Un investissement de 18,6 millions de kuna est prévu pour l’hôtel Admiral, 15,4 millions de kuna pour Mediteran, et la catégorisation est mentionnée avec tous ces investissements.

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LRH explique ce besoin de réaliser des investissements pour maintenir la qualité existante, c’est-à-dire la marque et les catégories d’hôtels, car « si les investissements proposés ne sont pas réalisés, alors les hôtels Istra et Mediteran deviendraient des chambres à louer, l’hôtel Admiral perdrait sa catégorie quatre étoiles existante et serait classé trois étoiles, tandis que l’hôtel Marina perdrait ses quatre étoiles actuelles et serait classé deux étoiles. »

Avec le plan d’investissement amendé, ils ont également annoncé des estimations du revenu net opérationnel total attendu pour 2018 de 310,5 millions de kuna et des plans d’affaires pour 2019 avec des revenus de 316,7 millions de kuna, et pour 2020 de 358,7 millions de kuna.

Cela est accompagnée d’une estimation jointe de l’EBITDA pour 2018 de 94,8 millions de kuna et selon le plan d’affaires pour 2019, un EBITDA de 126,4 millions de kuna et pour 2020 de 148,6 millions de kuna.

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– En 2018, par rapport au plan initial pour cette année et par rapport à 2017, en raison de l’assurance de la main-d’œuvre nécessaire, et compte tenu de la concurrence sur le marché et des mouvements de salaires, le recrutement a commencé plus tôt, ce qui a conduit à des salaires et des coûts de main-d’œuvre plus élevés, ce qui a également été contribué par une augmentation de 7 % de la base des employés sur le coefficient par rapport à 2017. En 2019, une augmentation supplémentaire des salaires directs est projetée par rapport à la nouvelle base de 2018, d’environ 5 %, et l’année suivante, les opérations seront également influencées par les investissements mentionnés, ce qui signifie que les installations couvertes par les investissements Admiral, Marina, Istra et Mediteran fonctionneront pendant une période légèrement plus courte, tandis que l’hôtel et la villa Ambasador ainsi que la nouvelle salle de congrès ne seront mis en service qu’au début de juin 2019, souligne LRH entre autres.

Ils notent également que le plan d’affaires pour la période de 2016 à 2020 n’est pas final, car la planification d’autres interventions d’investissement dans les installations du portefeuille est en cours, ainsi que des négociations avec des agences touristiques qui sont en cours, c’est pourquoi il y a une possibilité de modification du plan d’affaires.