Štromar : La subvention pour les prêts immobiliers durera cinq ans au lieu des quatre précédents

La période pendant laquelle les prêts immobiliers seront subventionnés est prolongée de quatre à cinq ans et huit groupes de villes et de municipalités sont créés, qui détermineront le montant de la subvention d’un minimum de 30 % à un maximum de 51 %, selon le nouveau projet de loi sur la subvention des prêts immobiliers. La proposition a été présentée par le ministre de la Construction et de l’Aménagement du Territoire, Predrag Štromar, lors d’une conférence de presse tenue vendredi à Zagreb.

Le ministère de la Construction et de l’Aménagement du Territoire a préparé un projet de loi qui sera envoyé pour consultation publique. Štromar a déclaré qu’il s’attend à ce que la loi passe par la procédure parlementaire avant la pause estivale et que le premier appel pour obtenir un prêt subventionné en vertu de la nouvelle loi est attendu en septembre de cette année.

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– Une analyse des demandes reçues et approuvées a montré que plus de 66 % des demandes ont été réalisées dans les unités de gouvernement local les plus développées, il est donc nécessaire d’une distribution plus équitable des subventions de prêts en fonction de l’indice de développement de la ville ou de la municipalité. Les subventions seront plus élevées dans les zones moins développées, donc les citoyens qui souhaitent construire à Gvozd, Brinje ou Novi Lapač recevront une subvention de 51 %, tandis que le soutien pour la construction ou l’achat d’un appartement à Zagreb s’élèvera à 30 %, a déclaré le ministre Štromar.

Le projet de loi établit un nouveau délai jusqu’au 31 décembre 2020, au cours duquel l’Agence pour les Transactions Juridiques et la Médiation Immobilière publiera des appels publics pour chaque année civile. Štromar a expliqué que les appels pour les prêts subventionnés auront lieu une fois par an à peu près à la même période, soit un total de trois fois d’ici 2020.

Les taux des prêts immobiliers subventionnés ont jusqu’à présent varié entre 3,04 % et 3,75 %, et Štromar a déclaré qu’il s’attend à ce que ce montant n’augmente pas.

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La nouvelle loi régulerait la subvention des prêts de telle manière qu’une partie des mensualités ou des annuités serait subventionnée sur une période de cinq ans, en fonction du niveau de développement. Huit groupes sont définis dans lesquels une ville ou une municipalité est catégorisée selon l’indice de développement, et les subventions varieraient de 30 à 51 %.

De plus, une subvention supplémentaire des prêts pour deux ans sera régulée dans les cas où le demandeur ou un membre de son foyer a un handicap de plus de 50 %, ou pour chaque enfant vivant né ou adopté pendant la période de subvention des prêts.

– Cette loi a également une mesure démographique car elle prolonge la période de subvention des prêts de deux ans pour chaque nouvel enfant pendant la période de subvention des prêts.

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Les subventions de prêts seront approuvées pour l’achat d’un appartement ou d’une maison jusqu’à un maximum de 1 500 euros par mètre carré, ou jusqu’à un montant de prêt maximum de 100 000 euros, avec une durée d’au moins 15 ans. Štromar a précisé que le demandeur peut être le propriétaire du bien au moment de la demande, mais doit le vendre dans les 2 ans si la demande de subvention de prêt est approuvée.

Jusqu’à présent, la mise en œuvre de la Loi sur la Subvention des Prêts Immobiliers a réalisé et approuvé 2 321 demandes, pour lesquelles la République de Croatie a fourni 17,5 millions de kuna par le biais de subventions pour 2017, 42 millions de kuna pour 2018, avec des projections pour 2019 et 2020 de 35 millions de kuna. De plus, 41 demandes ont été rejetées, et 37 ont retiré leurs demandes soumises.