En février, 814 permis de construire ont été délivrés en Croatie, ce qui représente 8,2 % de plus par rapport au même mois de l’année dernière, et sur la base de ces permis, la valeur projetée des travaux s’élève à 2,07 milliards de kuna, soit 19 % de moins, selon les données du Bureau croate des statistiques (DZS).
La Chambre de commerce croate (HGK) note qu’en février, la tendance de croissance annuelle du nombre de permis de construire délivrés s’est poursuivie, ce qui, à l’exception de mars 2016 et décembre 2017, se produit depuis novembre 2015.
Cependant, après une forte croissance à deux chiffres d’une année sur l’autre qui a caractérisé la période d’avril 2016 à septembre 2017, un ralentissement de la dynamique de croissance a suivi, selon la HGK.
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Selon les types de bâtiments, 84,9 % ou 691 permis en février ont été délivrés pour des bâtiments, et 15,1 % ou 123 pour d’autres constructions, selon les données du DZS.
La HGK note que février a été marqué par un nombre relativement élevé de permis de construire délivrés pour des bâtiments (le plus élevé de ce mois depuis 2010), tandis qu’en même temps, un nombre plus faible de permis délivrés pour d’autres constructions a été accompagné d’une augmentation de la valeur projetée des travaux sur ces projets, indiquant la probable délivrance d’un permis de construire pour un projet d’infrastructure de plus grande valeur.
Pour les bâtiments, durant le mois de février, 392 permis de construire ont été délivrés pour des bâtiments résidentiels et 94 pour des bâtiments non résidentiels. Selon les types de construction, 70,1 % ou 571 permis ont été délivrés pour de nouvelles constructions, et 29,9 % ou 243 permis pour des reconstructions.
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Selon les permis de construire délivrés, en février, la construction de 1 372 appartements est projetée, ce qui représente 277 appartements ou 25,3 % de plus qu’en février de l’année dernière, selon les données du DZS.
La HGK souligne dans un commentaire que « l’intérêt accru pour la construction d’appartements est le résultat de la continuité de la croissance économique accompagnée d’une augmentation de l’emploi et des salaires, ainsi que de taux d’intérêt bas et partiellement subventionnés, ce qui augmente la propension de la population à emprunter pour résoudre des problèmes de logement et encourage les investisseurs à de nouveaux investissements dans la construction d’appartements. »
L’attente d’une poursuite de la croissance des prix des appartements influence également positivement l’augmentation des investissements dans la construction d’appartements, étant donné que l’année dernière, par rapport à 2016, les prix des nouveaux appartements ont augmenté de 7 %, avec une augmentation simultanée des prix de l’immobilier résidentiel de 3,8 %, en particulier sur la côte adriatique (4,4 %) et dans la ville de Zagreb (4,3 %), selon la HGK.
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Selon le DZS, au cours des deux premiers mois de cette année, 1 490 permis de construire ont été délivrés, soit 4,9 % de plus que pendant la même période l’année dernière. Sur la base de ces permis, la valeur projetée des travaux s’élève à 3,5 milliards de kuna, soit 22 % de moins.
Selon les permis de construire délivrés, au cours des deux premiers mois de cette année, la construction de 2 023 appartements est projetée, ce qui représente 87 appartements de moins que pendant la même période l’année dernière.
– La continuité de la croissance du nombre de permis de construire délivrés est une base solide pour s’attendre à la poursuite et à l’accélération de la croissance de l’activité de construction dans la période à venir. Cependant, les données des permis de construire délivrés suggèrent une poursuite d’un développement structurellement désaccordé des activités dans la construction de bâtiments de grande hauteur et de faible hauteur, avec le générateur fondamental de croissance restant les travaux sur les bâtiments et la construction d’appartements, souligne la HGK.
