Justice pour tous : La date limite de paiement du loyer pour les terres agricoles devrait être prolongée

La nouvelle loi sur les terres agricoles envoyée à la procédure parlementaire comporte plusieurs nouveautés, dont l’une est la vente de terres agricoles d’État. Cependant, je voudrais discuter d’une autre nouveauté, à savoir que l’État louera des terres agricoles non cultivées en propriété privée si les propriétaires sont indisponibles ou ont une résidence inconnue. Cela a attiré mon attention car Lider a proposé une solution similaire il y a un peu plus d’un an.

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En effet, selon le projet de loi (Articles 14 et 15), l’Agence des terres agricoles peut louer des terres agricoles en propriété privée qui ne sont pas entretenues comme étant adaptées à la production agricole pour une période de cinq ans pour la protection du sol, de l’environnement ou des personnes. Les données concernant ces terres agricoles seront publiées sur le tableau d’affichage et le site web de l’unité de gouvernement local dans laquelle se trouve la terre, ainsi que sur le site web de l’Agence, et l’Agence tiendra des registres de ces terres agricoles.

Il est dommage que l’argent soit inactif

Le propriétaire recevra une compensation à la valeur marchande telle qu’évaluée par un expert, et s’il est indisponible ou a une résidence inconnue, l’argent du loyer sera déposé en sa faveur sur un compte spécial de l’Agence. Les fonds sont réduits par les coûts de défrichement et de mise en usage des terres agricoles, les coûts de mise en œuvre du processus de location et de maintien du compte, ainsi que l’impôt sur le revenu. Le propriétaire peut demander le paiement de l’argent déposé à tout moment comme loyer ; s’il ne demande pas le paiement dans les cinq ans, les fonds alloués seront répartis entre le budget de l’État (25 pour cent), le budget du comté (10 pour cent) et la municipalité ou la ville (65 pour cent).

Donc, je répète, Lider a proposé quelque chose de similaire, la seule différence étant que nous n’avons pas proposé quelle devrait être la date limite pour que le propriétaire réclame l’argent du loyer. Cependant, cela ne signifie pas que la proposition du ministère de l’Agriculture est mauvaise car, pour être honnête, ce serait dommage que l’argent reste éternellement sur un compte et ne soit pas utilisé. Pourtant, d’une certaine manière, la date limite de cinq ans pour retirer l’argent semble trop courte compte tenu des circonstances auxquelles notre société a été confrontée dans le passé et même ce siècle. Et l’État est à blâmer. Il y a de nombreux émigrants et leurs descendants qui ont peut-être oublié qu’ils possèdent un morceau de terre en Croatie ; d’autre part, ne nous leurrons pas, il y a aussi de nombreux Serbes qui ont déménagé en Serbie ou ailleurs pour diverses raisons après ‘Tempête’.

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Je voyage souvent à travers Kordun, et ces dernières années à travers la Zagora dalmate, et j’ai l’occasion de voir de nombreuses zones agricoles négligées, de vieilles maisons qui s’effondrent, et il est douteux que leur propriétaire soit même connu. Cela nous amène à un autre problème, une pile de données de registre foncier non résolues, et la question est, si quelqu’un est parti et est mort, si une procédure d’héritage a été tenue, sans parler du fait que nous avons de telles données dans le registre foncier indiquant que les propriétaires sont toujours ceux qui sont morts à l’époque de l’Autriche-Hongrie.

En raison de toutes ces procédures complexes liées aux inscriptions au registre foncier, dans lesquelles l’État porte une grande part de responsabilité, ainsi que de tous ces destins humains dans lesquels des familles entières ont émigré, pas seulement des individus, de la Zagora dalmate à travers Lika, Banovina et Kordun jusqu’à la Slavonie, la date limite pour que les propriétaires réclament l’argent du loyer devrait être prolongée de cinq ans à au moins dix. Tout le reste, comme je l’ai mentionné, est bien, et il est dommage que nous n’ayons pas fait cela plus tôt.