La croissance des prix de l’immobilier en Croatie est temporaire et résulte d’une demande saisonnière accrue à Zagreb et le long de l’Adriatique, évalue la Chambre de l’économie croate (HGK).
Selon les données de la Bourse immobilière, une augmentation des prix d’environ deux pour cent a été observée, que Dubravko Ranilović, président de l’Association des affaires immobilières de la HGK, attribue à l’influence saisonnière.
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-C’est une croissance saisonnière standard qui commence chaque année en mai et devrait durer tout au long de la saison, et seulement dans les zones à forte affluence touristique, qui sont principalement les régions côtières et Zagreb, déclare Ranilović.
La Chambre note que, de manière générale, les prix de l’immobilier en Croatie sont encore légèrement en baisse, mais seulement en tenant compte des prix réalisés sur une base annuelle et sur l’ensemble du territoire croate.
La raison de la baisse moyenne des prix est que dans la plupart des régions de Croatie, sauf au bord de la mer et à Zagreb, il n’y a pas de demande pour l’immobilier, en raison d’une économie inégalement répartie et d’un faible pouvoir d’achat, déclare Ranilović.
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Il ajoute que même à Zagreb, les prix n’augmentent pas partout, mais seulement dans les quartiers considérés comme de bons emplacements résidentiels et pour lesquels il y a un intérêt touristique, les rendant ainsi attrayants comme investissements.
HGK rappelle les données d’Eurostat qui montrent que, bien que le marché immobilier européen se redresse, la Croatie et l’Italie sont les seuls pays à connaître une baisse des prix de l’immobilier – en Croatie de 0,4, et en Italie de 0,1 pour cent.
Selon les données du Bureau d’État des statistiques, en 2016 par rapport à 2015, les prix des nouveaux appartements ont chuté de 3,1 pour cent (appartements d’entreprises sans POS), tandis que les prix des nouveaux appartements, quel que soit le vendeur, ont chuté de 6,1 pour cent.
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Le chiffre d’affaires sur le marché immobilier croate, hors nouvelles propriétés, s’élevait à environ 3,7 milliards de kuna en 2016, soit 1,07 pour cent du PIB, selon la HGK.
