Dans le cadre de l’appel d’offres public pour l’achat de 50,08 % des actions de la société hôtelière Imperial d.d. de Rab, évaluées à 127 millions de kuna, aucun investisseur potentiel n’a acheté la documentation d’appel d’offres. C’est maintenant le quatrième appel d’offres pour la privatisation des hôtels au cours des derniers mois qui n’a attiré, non seulement des investisseurs sérieux, mais aucun investisseur (une situation similaire s’est produite avec les hôtels Maestral, Plat et les appartements Medena).
Est-il possible que personne ne veuille investir dans le tourisme croate ou l’État ne sait-il tout simplement pas comment mener un appel d’offres de qualité ? Parce que si les appels d’offres pour les entreprises mentionnées, qui sont dans la meilleure condition financière, échouent, que se passera-t-il avec le reste du portefeuille de l’État ?
Kristian Šustar, président de l’Association des employeurs dans l’hôtellerie, estime que les méthodes d’évaluation des biens ou des entreprises à vendre devraient être reconsidérées, qu’elles soient conformes aux exigences du marché international.
– Il s’avère que ce n’est pas le cas. Nous évaluons essentiellement l’immobilier, tandis que les investisseurs évaluent la valeur de l’entreprise (flux de trésorerie, DCF, retour sur investissement, etc.). L’État doit décider s’il veut vendre rapidement et une fois l’immobilier ou créer une valeur nouvellement créée à long terme, de manière à ce que l’investisseur et le vendeur aient assuré une continuité opérationnelle et de développement à long terme. Sinon, nous verrons des cas répétés comme Haludovo – commente Šustar.
