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Les prix des nouveaux appartements ont chuté de 9,5 % en un an

Le prix moyen par mètre carré des nouveaux appartements vendus l’année dernière par des entreprises et d’autres entités juridiques en Croatie était de 10 662 kuna, soit 9,5 % ou 1 112 kuna de moins par rapport à 2012, selon les données publiées aujourd’hui par le Bureau croate des statistiques (DZS).

Le prix moyen par mètre carré à Zagreb l’année dernière était de 11 104 kuna, soit 1 420 kuna ou 11,3 % de moins que l’année précédente.

Le prix par mètre carré des nouveaux appartements dans d’autres localités était de 9 936 kuna, une baisse de 645 kuna ou 6,1 % par rapport à 2012.

En incluant les données sur les prix du programme de logement social (POS), le prix moyen des nouveaux appartements vendus l’année dernière en Croatie était de 10 426 kuna par mètre carré, soit 9,9 % de moins que l’année précédente.

Le prix moyen par mètre carré des appartements POS l’année dernière était de 7 053 kuna, ce qui était 3,9 % de moins que l’année précédente.

Les données du DZS montrent que l’année dernière, 1 997 nouveaux appartements ont été vendus en Croatie, dont 1 174 ou 59 % étaient à Zagreb et 823 ou 41 % dans d’autres localités. La surface totale utile des appartements vendus était de 123 441 mètres carrés, ce qui fait que la surface moyenne d’un nouvel appartement vendu était d’environ 62 mètres carrés.

Sur le nombre total de nouveaux appartements vendus, 133 étaient des appartements POS, et 1 864 appartements ont été vendus par des entreprises et d’autres entités juridiques.

Dans la structure des prix par mètre carré, les coûts de construction et les bénéfices des entrepreneurs représentent 62,5 %, les coûts des terrains 20 %, et d’autres coûts contribuent à 17,5 %.

Dans la seconde moitié de 2013, le prix moyen par mètre carré des nouveaux appartements vendus par des entreprises et d’autres entités juridiques, hors POS, était de 10 589 kuna. Ce prix est 8,3 % inférieur par rapport à la seconde moitié de 2012.

Le prix moyen par mètre carré des appartements POS dans la seconde moitié de l’année dernière était de 6 921 kuna, soit 6 % de moins que pendant la même période de l’année précédente.