Bien que les médias des pays voisins de l’est soulignent que leur marché immobilier se redresse lentement grâce aux acheteurs étrangers, il n’y a toujours pas d’activités positives sur le marché en Croatie.
Le mouvement des transactions immobilières par des citoyens étrangers suit des tendances négatives sur le marché croate, avec de moins en moins de ventes enregistrées chaque année depuis le début de la crise, rapporte Jutarnji list.
Selon les données de l’Administration fiscale, comme l’a rapporté le bulletin Zanin, en Croatie en 2010, un total de 5 445 citoyens étrangers ont acquis des propriétés, ce chiffre étant tombé à 5 087 en 2011. Selon des données préliminaires et incomplètes de l’Administration fiscale, en 2012, il y a eu une diminution de 35 % des transactions par rapport à l’année précédente. Plus précisément, en 2012, seuls 3 351 étrangers ont acquis des propriétés en Croatie.
Les citoyens des États membres de l’Union européenne ont pu acheter des propriétés en Croatie librement depuis 2009 et vice versa. En revanche, pour les étrangers qui ne sont pas citoyens des États membres, une approbation du ministère de la Justice est requise pour l’achat de propriétés, mais seulement si la Croatie a un accord de réciprocité avec ces pays. S’il n’y a pas d’accord de réciprocité, les citoyens de ces pays ne peuvent acquérir des propriétés que s’ils ont une entreprise établie en Croatie.
