Les prix des maisons aux États-Unis ont enregistré une chute record au cours du premier trimestre de cette année, diminuant de 5,1 % par rapport à la même période l’année dernière et atteignant des niveaux non vus depuis 2002.
Cela marque la troisième baisse trimestrielle consécutive de l’indice national des prix des maisons S&P/Case-Shiller, qui a été publié mardi. Les prix sont désormais inférieurs de 32,7 % au pic qu’ils avaient atteint il y a cinq ans, selon le portail d’actualités économiques CNNMoney. "Les prix des maisons continuent de plonger sans aucun répit en vue," a déclaré David Blitzer, porte-parole de Standard and Poor’s. L’indice couvre 80 % du marché immobilier américain et le rapport de ce mois-ci a confirmé une nouvelle récession des prix des maisons dans une grande partie du pays, a déclaré Blitzer. Le marché immobilier a connu une brève reprise à partir de la mi-2009, récupérant près de 5 % des pertes précédentes. Après l’expiration des incitations fiscales pour les acheteurs de maisons en avril dernier, la récession a continué. Un indice S&P/Case-Shiller distinct couvrant 20 grandes villes américaines a également chuté en mars, marquant le huitième mois consécutif de déclin. Parmi les 20 villes, seule Washington a vu les prix des maisons augmenter, de 4,3 % au cours des 12 derniers mois.
Les maisons à Minneapolis ont perdu le plus de valeur pendant cette période, chutant de 10 %. D’autres grandes villes perdantes incluent Phoenix (-8,4 %), Chicago (-7,6 %) et Portland (Oregon) (-7,6 %). Les prix des maisons continueront d’être sous pression en raison des saisies, avec un grand nombre de maisons reprises inondant le marché. Beaucoup de ces maisons sont en mauvais état et sont vendues à des prix significativement réduits par rapport aux maisons conventionnelles, ce qui sape la valeur globale du marché. La chute des prix des maisons a un effet dévastateur sur la construction de nouvelles maisons, a déclaré Pat Newport, analyste du marché immobilier chez IHS Global Insight. Selon la National Association of Realtors, le prix moyen des maisons aux États-Unis en avril était de 163 700 $. La chute des prix des maisons représente un coup dur pour les banques et les agences gouvernementales de prêts hypothécaires Fannie Mae et Freddie Mac.
