Au cours des sept mois et demi de cette année, cinq de nos caisses d’épargne logement ont conclu environ 96 000 nouveaux contrats d’épargne d’une valeur de près de cinq milliards de kuna, ce qui représente une augmentation d’environ 7 % par rapport à la même période l’année dernière. Le succès est d’autant plus significatif sachant que nos caisses d’épargne avaient à peu près le même taux de croissance des nouveaux contrats l’année dernière.
Les plus nouveaux contrats, environ 26 300, ont été conclus par Prva stambena štedionica au cours de la première partie de l’année. Viennent ensuite les caisses d’épargne Wüstenrot et Raiffeisen avec un total d’environ 40 000 nouveaux contrats, les deux plus jeunes : PBZ-stambena et HPB–štedionica concluant le nombre restant de contrats d’épargne au cours de la première partie de l’année. – Un intérêt accru des épargnants pour de nouveaux contrats était à prévoir cette année car les économies dans les caisses d’épargne logement restent l’un des investissements petits les plus rentables et les plus sûrs sur le marché financier national. De plus, les caisses d’épargne offrent l’un des prêts immobiliers les plus favorables. En effet, certains de nos prêts de financement intermédiaire ont un taux d’intérêt fixe de seulement 3 à 4 pour cent, peuvent être obtenus rapidement, en plus gros montants, et avec une période de remboursement allant jusqu’à 24 ans. Dans tout cela, il est extrêmement important que nos taux d’intérêt, contrairement aux prêts offerts par les banques commerciales, restent fixes pendant toute la durée de remboursement du prêt, explique Ivan Ostojić, membre du conseil d’administration de Wüstenrot. Cependant, de nos caisses d’épargne, nous apprenons qu’elles ne se portent pas si bien en termes de nouveaux prêts au cours de la première partie de l’année.
En effet, la plupart de nos caisses d’épargne enregistrent une stagnation ou même une baisse des prêts totaux au cours des sept mois et demi de cette année, certaines enregistrant une baisse moyenne allant jusqu’à 20 pour cent par rapport à la même période l’année dernière. Nos caisses d’épargne soulignent que les raisons de la baisse des prêts totaux cette année doivent également être recherchées dans l’afflux modeste de nouveaux fonds de dépôt qui couvrirait l’augmentation significative de la demande, en particulier pour les prêts de financement intermédiaire. Les responsables de nos cinq caisses d’épargne logement voient la solution à ce problème (aussi) dans l’augmentation des incitations pour l’épargne logement. Ils recherchent principalement une augmentation de la base des incitations étatiques de 5 000 à 7 000 kuna, ou des incitations étatiques annuelles de l’actuel 750 à au moins 1 200 à 1 250 kuna par contrat, c’est-à-dire à un niveau approximativement équivalent à celui d’il y a quatre ans, lorsque, selon beaucoup, il y avait une décision imprudente (aussi) de réduire les incitations. En même temps, ils estiment qu’à l’avenir, seuls les clients des caisses d’épargne qui ont passé une certaine (lire : plus longue) période dans la phase d’épargne et ont économisé une partie appropriée de leurs propres fonds devraient pouvoir compter sur un prêt immobilier favorable. Encore une fois, l’augmentation des incitations, disent les experts, élargirait certainement la base, attirant plus de citoyens à épargner, et augmenterait l’afflux de fonds de dépôt dans les caisses d’épargne d’environ un tiers, ce qui se traduirait finalement par la fourniture non seulement d’un milliard de kuna comme l’année dernière, mais jusqu’à 1,4 milliard de kuna en prêts immobiliers favorables sur une base annuelle. Cependant, dans l’état actuel des choses, les incitations devront attendre, en partie en raison de la « pénurie » de fonds dans le budget – il semble donc que nos caisses d’épargne logement seront (trop) satisfaites si elles atteignent la fin de l’année avec un montant approuvé de prêts immobiliers d’environ le même (c’est-à-dire un milliard de kuna, comme l’année dernière) (N. Prskalo)
