10 000 prêts approuvés pour le financement intérimaire

Depuis l’introduction du financement intérimaire pour les citoyens il y a un an et demi, cinq caisses d’épargne logement – Raiffeisen, Prva, Wüstenrot, PBZ et la caisse d’épargne logement HPB – ont jusqu’à présent approuvé environ 10 000 prêts pour le financement intérimaire pour les citoyens d’une valeur de près de 1,1 milliard de kuna.

Ces prêts peuvent être obtenus immédiatement, sans attendre deux ans, en montants plus importants et pour une durée plus longue que les prêts réguliers, ce qui est en partie la raison pour laquelle ils sont devenus beaucoup plus attractifs pour les épargnants que les prêts réguliers. Le leader dans l’approbation des prêts dits de financement intérimaire est la caisse d’épargne logement Wüstenrot, qui a jusqu’à présent fourni environ 400 millions de kuna de ces fonds, permettant à près de 3 950 de ses épargnants de résoudre leurs problèmes de logement de cette manière. Leur plan est d’approuver au moins 200 millions de kuna supplémentaires de ces fonds d’ici la fin de cette année. Les quatre autres caisses d’épargne – Prva, Raiffeisen, PBZ et la caisse d’épargne logement HPB (avec HPB ayant récemment introduit cette option) – ont ensemble approuvé environ 6 050 de ces prêts d’une valeur de près de 700 millions de kuna d’ici la mi-juin.

La caisse d’épargne Raiffeisen elle-même, dont les épargnants recherchent de plus en plus des prêts de financement intérimaire au lieu de prêts réguliers, annonce qu’elle prévoit d’approuver au moins 1 000 de ces prêts supplémentaires d’ici la fin de cette année. Dans les caisses d’épargne logement Prva, HPB et PBZ, elles ont l’intention d’allouer environ 350 millions de kuna de ces fonds à leurs épargnants d’ici la fin de l’année. Wüstenrot a été parmi les premiers à commencer à approuver des prêts pour le financement intérimaire pour les citoyens dès novembre de l’année précédente. ‘Grâce à l’engagement significatif du réseau d’affaires, ainsi qu’à l’intérêt accru des épargnants pour ces prêts, nous détenons actuellement environ 40 % du marché croate des prêts dits de financement intérimaire,’ déclare Herbert Weinzetl, membre du conseil d’administration de cette caisse d’épargne.

L’ampleur à laquelle les prêts réguliers sont devenus moins attractifs pour les épargnants de Wüstenrot par rapport aux prêts de financement intérimaire est illustrée par le fait que cette caisse d’épargne n’a fourni que 98 millions de kuna en prêts réguliers au cours de l’année et demie écoulée, ce qui est quatre fois moins en valeur que le montant approuvé pour le financement intérimaire pendant la même période.
‘Intérêt pour les prêts réguliers est en déclin en grande partie parce que les montants de ces prêts sont limités par le montant des économies, donc le montant que nous pouvons approuver entièrement ne répond souvent pas aux besoins de l’épargnant.

D’autre part, les prêts de financement intérimaire ne sont pas limités (montants jusqu’à 200 000 euros), ont une durée de remboursement plus longue (jusqu’à 24 ans), et en termes de taux d’intérêt (fixes et à partir de 4,4 %) sont presque aussi favorables que les prêts réguliers,’ expliquent-ils chez Wüstenrot. Bien qu’il y ait eu un changement significatif dans le prêt immobilier global depuis l’introduction de la possibilité de financement intérimaire pour les épargnants citoyens, les analystes estiment que cela ne devrait pas être la fin. Au contraire, de nouveaux modèles encore plus favorables pour augmenter le prêt immobilier global devraient constamment être recherchés, car c’est le seul moyen, disent-ils, que les citoyens pourront obtenir encore plus de nouveaux appartements à de meilleurs prix à l’avenir. (Nikola Prskalo)