Les propriétaires d’appartements POS ne pourront pas les vendre pendant une période de dix ans, et le prix de ces appartements devrait augmenter de 7,7 % selon les amendements à la Loi sur la construction de logements socialement responsables que le gouvernement a soumis aujourd’hui au Parlement.
La ministre de la Construction, Marina Matulović Dropulić, a expliqué que les unités locales ne sont plus en mesure de sécuriser des terrains pour les appartements POS à bas prix, pour seulement 70 euros par mètre carré de surface utile nette de l’appartement, car de tels terrains bon marché ne sont plus disponibles sur le marché. Le prix moyen maximum des terrains selon les amendements proposés pourrait être deux fois plus élevé qu’auparavant, à savoir 140 euros, mais ce prix peut être inférieur si les unités locales peuvent sécuriser le terrain.
Selon les calculs issus de la justification de la proposition, le prix moyen maximum d’un appartement POS passerait de 910 euros par mètre carré à 980 euros. Les amendements aboliraient la possibilité de négocier directement le terrain et la construction avec les entreprises de construction, car l’Agence immobilière (APN) sécuriserait le terrain et procéderait à un appel d’offres public. L’APN pourrait également construire et vendre des appartements elle-même si les unités locales ne souhaitent pas ou ne peuvent pas le faire.
La ministre a également souligné que les propriétaires ne pourraient pas aliéner les appartements POS, ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas légalement en disposer dans les 10 ans suivant l’achat, et cette interdiction serait enregistrée dans le registre foncier. En cas de vente avant cette période, la condition est qu’ils paient la différence entre le prix auquel ils ont acheté l’appartement POS et le prix du marché réel au moment de la vente. Le gouvernement a également soumis des amendements proposés à la Loi sur le contrôle des frontières de l’État au Parlement, que le ministre de l’Intérieur, Ivica Kirin, a déclaré permettraient un meilleur contrôle des frontières et une protection de la frontière de l’État dans la lutte contre la criminalité transfrontalière et la migration illégale.
