150 Hôtels Familiaux Vont ‘Fleurir’ Annuellement

Dix-sept banques commerciales croates par lesquelles le programme d’État de financement du tourisme ‘Incitation au Succès’ est mis en œuvre ont accordé 307 prêts d’une valeur d’environ 1,3 milliard de kuna au cours de trois années de mise en œuvre. Ces prêts favorables ont été utilisés pour la construction et la rénovation d’environ deux cents établissements, principalement de petits hôtels familiaux, des maisons d’hôtes et des maisons traditionnelles pour les offres touristiques.

  Particulièrement, selon les évaluations des analystes, il y a eu une augmentation notable de l’intérêt des entrepreneurs pour l’utilisation de ces prêts incitatifs au cours des deux dernières années, ainsi que leur désir de diriger de plus en plus les fonds reçus spécifiquement vers la construction de nouveaux petits hôtels familiaux.
– Nous estimons qu’au moins un demi-milliard d’euros a été investi dans les hôtels familiaux et petits hôtels au cours des trois dernières années. En effet, dans le cadre du programme ‘Incitation au Succès’, les banques ont approuvé environ 1,2 milliard de kuna en fonds de prêt, et les entrepreneurs ont également contribué du même montant avec leurs propres fonds et en prenant des prêts en dehors de ce programme. Au moins un autre 1,2 milliard de kuna a été investi dans des installations supplémentaires pour une offre plus riche dans les petits hôtels.

Aujourd’hui, nous avons environ deux cents petits hôtels (pour comparaison, l’Autriche et la Grèce en ont chacune 10 000, et l’Italie en a jusqu’à 23 000). Chaque petit hôtel ouvre de 10 à 15 emplois, il est donc probable que près de 3 000 nouveaux emplois aient été créés jusqu’à présent – explique Šime Klarić, président de l’Association nationale des Petits Hôtels et Hôtels Familiaux. Avec le climat positif créé par l’orientation de la Croatie vers un tourisme de qualité, dans lequel les petits hôtels familiaux jouent un rôle significatif, l’intérêt entrepreneurial croissant ces derniers temps est certainement également contribué par les incitations favorables du programme ‘Incitation au Succès’, qui, par exemple, permet des prêts de montants illimités avec des périodes de remboursement allant jusqu’à 20 ans, commençant par jusqu’à 2 ans et un taux d’intérêt moyen de seulement 2 pour cent.

Cependant, il convient de noter que l’investissement moyen par établissement (petit hôtel) atteint jusqu’à deux millions d’euros. Étant donné qu’il s’agit d’une entreprise audacieuse sur laquelle dépend le sort d’une famille entière, l’Association des Petits Hôteliers a décidé l’automne dernier de fournir plus d’assistance à ceux qui sont intéressés et à ceux qui se lancent dans cet investissement. En effet, leur centre d’appel ‘info’ a commencé à fonctionner, à travers lequel ils offrent des conseils financiers, architecturaux, marketing et autres. L’Association déclare que 160 personnes de toutes les régions croates les ont déjà contactées, intéressées à commencer des projets immédiatement, notamment à travers le projet d’État de financement de la petite entreprise dans le tourisme.

En Istrie, le plus grand intérêt pour les incitations

Ils estiment qu’au moins 150 familles croates souhaitent entrer immédiatement dans ce secteur, et il y a un intérêt particulièrement grand pour les incitations en Istrie, où jusqu’à une centaine de nouveaux petits hôtels familiaux de haute catégorie pourraient ouvrir dans les trois prochaines années. Les petits hôtels dans notre pays, par ailleurs, enregistrent une augmentation constante du trafic. En 2006, ils avaient un trafic de 10 à 20 pour cent meilleur par rapport à l’année précédente. Cependant, ils sont remplis à 40 pour cent de moins par rapport aux normes européennes et ont des prix de service 40 pour cent inférieurs. – Cela indique un potentiel de croissance significatif, et les petits hôtels prolongent précisément la saison et revitalisent la destination. Par conséquent, le gouvernement local doit accueillir ces entrepreneurs – accélérer la résolution des permis de localisation et de construction, réduire les frais de services publics, et plus encore – dit Šime Klarić.

Il souligne que ‘l’Incitation au Succès’ est un programme de qualité qui devrait être mis en œuvre aussi longtemps que possible pour atteindre au moins 1 500 petits et familiaux hôtels en Croatie au cours des dix prochaines années, soit en moyenne 150 nouveaux chaque année. Rappelons qu’en Autriche, en Italie et en Grèce, les petits hôtels représentent près de 70 pour cent de l’hébergement hôtelier dans ces pays, tandis qu’en Croatie aujourd’hui, malgré un développement quelque peu plus dynamique ces dernières années, ils ne représentent que 7 pour cent. Beaucoup plaident donc pour la thèse selon laquelle l’objectif stratégique en Croatie devrait être d’augmenter la part des petits hôtels dans les années à venir à un niveau de 40 à 50 pour cent dans l’hébergement hôtelier tout en maintenant des éléments de développement durable.

Les observateurs de la situation soulignent que dans la période à venir, en plus des incitations existantes, d’autres incitations de crédit devraient être développées et les parties intéressées éduquées afin qu’au moins 3 à 5 pour cent des 50 000 ménages engagés dans la location d’hébergement en Croatie soient encouragés à entrer dans une telle entreprise, c’est-à-dire à ouvrir de petits hôtels familiaux. ‘Le développement de la gestion des petits hôtels familiaux est crucial dans le repositionnement et la restructuration du tourisme croate basé sur la qualité que l’Autriche, l’Italie, la Suisse et la France chérissent. Là-bas, leurs citoyens sont également propriétaires de petits hôtels.’ Cela devrait également être le cas dans notre pays, pense Klarić, car pour qu’un hôtel soit productif et compétitif – il doit impliquer toute la famille.  (Nikola Prskalo)