Les centres commerciaux sont la catégorie immobilière la plus rentable car ils ont surpassé toutes les autres catégories immobilières dans sept pays européens l’année dernière, en fonction du rendement total sur investissement, selon une étude des cabinets de conseil CB Richard Ellis et IPD.
Dans trois pays européens, seuls les magasins individuels les ont surpassés en termes de rendements, déclarent les auteurs de l’étude, qui a couvert 1 519 centres commerciaux dans 13 pays européens. À la fin de 2005, la valeur totale de ces centres s’élevait à 81,4 milliards d’euros. La recherche a montré que les taux de rendement des grands centres commerciaux, qui sont au centre de l’attention des investisseurs étrangers, s’égalisaient progressivement au niveau européen.
De plus, la taille du centre commercial est inversement proportionnelle au taux de rendement. Ainsi, les centres commerciaux de plus de 75 000 mètres carrés réalisent un rendement moyen sur investissement de seulement 4,5 %, tandis que ceux dont la superficie ne dépasse pas 2 000 mètres carrés atteignent des taux de rendement allant jusqu’à 7,4 %. (H)
