Trois fois plus de prêts immobiliers

La banque d’épargne Wüstenrot d.d. Zagreb a accordé un total de 2850 prêts d’une valeur d’environ 211 millions de kuna à ses épargnants au cours des neuf premiers mois de cette année. Cela signifie qu’ils ont approuvé trois fois plus de fonds de crédit (immobilier) que durant toute l’année précédente.

     L’augmentation exceptionnellement élevée des prêts est principalement due au nouveau modèle d’inter-financement introduit, qui leur permet d’accorder des prêts immobiliers favorables à leurs épargnants immédiatement, sans période d’attente de deux ans. Au cours des dix mois et demi depuis qu’ils ont été parmi les premiers à introduire de nouveaux prêts d’inter-financement, ils ont alloué près de 205 millions de kuna de ces fonds, aidant à résoudre pas moins de 2150 problèmes de logement.

– Grâce à l’engagement accru du réseau d’affaires dans l’inter-financement immobilier, nous détenons actuellement une position de leader, représentant presque 45 pour cent du marché croate des prêts dits d’inter-financement. Ces prêts sont désormais beaucoup plus recherchés que les prêts réguliers, déclare Herbert Weinzetl, membre du conseil d’administration de la banque d’épargne. Ils soulignent également que cette année, ils prévoient d’allouer un total d’environ 340 millions de kuna en fonds de crédit aux épargnants, ce qui, si le plan est réalisé, représentera une augmentation des placements totaux par rapport à l’année dernière d’environ cinq fois.

Bien que Wüstenrot soit plus que satisfait des réalisations en matière de prêts jusqu’à présent, ils soulignent qu’il n’y a pas de place pour la satisfaction dans le domaine des nouveaux contrats d’épargne. Au contraire. Au cours des neuf mois, en grande partie en raison de la réduction des incitations étatiques et donc d’un intérêt moindre de la part des épargnants, seulement 12 873 nouveaux contrats d’épargne ont été conclus, ce qui est légèrement inférieur à la même période l’année dernière.
Pour encourager les épargnants à conclure de nouveaux contrats, même plus importants, ils essaient de les attirer par divers nouveaux incitatifs depuis le début d’octobre.

Par exemple, un ancien épargnant dont le contrat d’épargne immobilier de cinq ans arrive à expiration, à condition qu’il décide de continuer à épargner avec Wüstenrot, est exempté du paiement des frais habituels de 1 pour cent lors de la conclusion d’un nouveau contrat. De même, si l’ancien épargnant transfère au nouveau contrat l’intégralité du montant, ainsi que les économies gagnées du vieux contrat, qui s’élèvent à plus de 5 000 euros, il sera crédité d’un taux d’intérêt annuel de 3,5 pour cent dans la période suivante. Si les économies totales dépassent 10 000 euros, un taux d’intérêt de même 4 pour cent sera ajouté, ce qui est presque le double du taux précédemment offert aux épargnants lors de la conclusion de contrats d’épargne (réguliers), expliquent-ils chez Wüstenrot.

Les analystes sont convaincus que les dernières mesures incitatives, si elles ne se concrétisent pas au dernier trimestre de cette année, donneront certainement lieu à des changements et résultats positifs significatifs en termes de nouveaux contrats à long terme. Chez Wüstenrot, ils affirment qu’ils seraient satisfaits des taux de croissance des nouveaux contrats qui leur permettraient d’atteindre au moins le nombre total d’environ 23 500 nouveaux contrats signés d’ici la fin de l’année, ce qui est le même que le total de l’année dernière.   (Nikola Prskalo)